Tolstraat 27-33 7482 DC Haaksbergen

€ 685.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP MODERN BEDRIJFSCOMPLEX (deels verhuurd)

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij aan dit zeer representatieve en moderne bedrijfscomplex, bestaande uit 1 grote bedrijfsunit en
2 kleine verhuurde bedrijfsunits. Het bedrijfscomplex is vanaf de Westsingel / Eibergsestraat gesitueerd op een absolute zichtlocatie aan de Tolstraat 27-33 te Haaksbergen en gelegen op bedrijventerrein “Het Varck”.

Het object is zeer geschikt voor handels- en productiebedrijven, die zich willen profileren op een absolute zichtlocatie.
Deel-verkoop behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Industrie West 2003”met als enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden” en als aanduiding zone C.
(zie ook bijlage)

Kadastraal:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: N
Nummer: 271
Groot: 1.495 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.210 m² en is als volgt onderverdeeld:

Tolstraat 29 te Haaksbergen (leeg en ontruimd)

circa 240 m² showroom/kantoorruimte geleden op de begane grond
circa 300 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 170 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
circa 175 m² entresol/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal 885 m²

Tolstraat 31 te Haaksbergen (verhuurd aan Autolit)

circa 80 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 70 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

Totaal 150 m²

Tolstraat 33 te Haaksbergen (verhuurd aan Siemerink Schilderwerken)

circa 105 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 70 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal 175 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met heaters en radiatoren
- representatieve entree aan voorzijde van de units
- diverse pantry’s deels voorzien van koelkast en vaatwasser
- grotendeels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen

Bedrijfsruimte:
- heater aangesloten op de CV-installatie
- gladde betonnen vloeren
- verlichtingsarmaturen
- daglichttoetreding middels raampartijen en of lichtstraat
- meerdere overheaddeuren (elektrisch) met daarnaast een loopdeur
- vrije hoogte circa 5,75 meter
- 3 x 25 ampère
- deels luchtleidingsysteem

Algemeen:
- glasvezelaansluiting
- parkeren op eigen terrein
- bestraat buitenterrein

KOOPGEGEVENS

Koopsom: (gehele complex)
€ 685.000,-- kosten koper.
Deelverkoop behoort eventueel tot de mogelijkheid. Verkoopprijs van de delen is nader overeen te komen tussen partijen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURGEGEVENS

Huurgegevens:
Een deel van het bedrijfscomplex is thans verhuurd aan 2 huurders:

Tolstraat 31 te Haaksbergen
- Huurder: Autolit
- Huuringangsdatum: 01 januari 2012
- Huurtermijn: 1 jaar, waarna telkenmale verlenging met 1 jaar
- Opzegtermijn: 6 maanden

Tolstraat 33 te Haaksbergen
- Huurder: Siemerink Schilderwerken
- Huuringangsdatum: 01 mei 2014
- Huurtermijn: 5 jaar, waarna telkenmale verlenging met 2 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden

De totale huuropbrengst van deze twee units is op aanvraag beschikbaar bij serieuze interesse.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanaf de Enschedese- en Eibergsestraat en is gelegen op circa 5 minuten rijafstand van de opritten van de nieuwe Rijksweg N18 richting Enschede en Doetinchem. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie gelegen aan de Tolstraat 27-33 te Haaksbergen op bedrijventerrein “Het Varck” te Haaksbergen. Dit bedrijventerrein ten westen van Haaksbergen biedt ruimte aan een 100-tal bedrijven en kenmerkt zich door een diversiteit aan gebruikers. Er zijn onder andere showrooms, bouwmarkten en productiebedrijven gevestigd.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein en in de directe omgeving van het object is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren en voldoende mogelijkheden om te laden en te lossen.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.210 m²
Bedrijfshal oppervlak
900 m²
Kantoor oppervlak
310 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Perceel
1.495 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Heater en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industriegebied Brammelo, Haaksbergen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tolstraat 27-33

€ 685.000 k.k.