Smederijstraat 2 7482 PZ Haaksbergen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Objectomschrijving:
START BOUW van nieuwe bedrijfsruimte met kantoor op zichtlocatie !!

Het betreft zeer representatieve nieuwe bedrijfsruimte met kantoor op zichtlocatie op bedrijventerrein Stepelo te Haaksbergen. Er zijn units beschikbaar vanaf ca. 162 m² tot max. ca. 1.134 m². Vraag gerust naar de mogelijkheden.

Aan de voorzijde van de kantoren bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw heeft een fraaie hedendaagse uitstraling en is voorzien van veel glas- en metselwerk en hebben een hoog afwerkingsniveau. De gevels zijn afgewerkt met rode baksteen en hoge raampartijen, waardoor de ruimten een open en zeer prettig werkklimaat hebben. Deze ruimten zijn ook geschikt als showroom of presentatieruimte. De begane grond is voorzien van eigen entree met deur en elektrisch bedienbare overheaddeur. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,3 meter. De overheaddeur heeft een hoogte van ca. 4 meter en ca. 4 meter breed.

Oppervlakte:
Smederijstraat 2: ca. 108 m² bedrijfsruimte en ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping (nr. 1).
Smederijstraat 2a: ca. 108 m² bedrijfsruimte en ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping (nr. 2).
Smederijstraat 2b: ca. 108 m² bedrijfsruimte en ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping (nr. 3).
Smederijstraat 2c: ca. 108 m² bedrijfsruimte en ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping (nr. 4).
Smederijstraat 2d: ca. 108 m² bedrijfsruimte en ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping (nr. 5).
Smederijstraat 2f: ca. 108 m² bedrijfsruimte en ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping (nr. 7).
Smederijstraat 2g: ca. 108 m² bedrijfsruimte en ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping (nr. 8).
Totaal ca. 756 m² bedrijfsruimte en ca. 378 m² kantoorruimte op de verdieping.

Variatie in metrage en/of indeling van de bedrijfsgebouwen is bespreekbaar en wij maken graag een afspraak met u !! Voor meer informatie kunt u plattegronden en technische informatie opvragen bij de makelaar.

Locatie:
Smederijstraat 2 t/m 2g, 7482 PZ HAAKSBERGEN (zichtlocatie Hengelosestraat en nabij Uzin Utz Nederland/ Unipro)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven en kantoor (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Stepelo en ligt nabij een afslag van de N18 en op ca. 5 minuten van de afslag A35.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen verharde parkeerplaatsen.

Afwerking:

Basis
- Toilet;
- Basis verlichting;
- Basis wandcontactdozen;
- Elektrische overheaddeur.

Kantoor
- Afgewerkte kantoorruimte (vloeren/ wanden);
- Systeem voor koelen en verwarmen.

Huurprijs:
Smederijstraat 2: Unit 1) Basis € 1.075,- / Turnkey € 1.300,-
Smederijstraat 2a: Unit 2) Basis € 1.075,- / Turnkey € 1.300,-
Smederijstraat 2b: Unit 3) Basis € 1.075,- / Turnkey € 1.300,-
Smederijstraat 2c: Unit 4) Basis € 1.075,- / Turnkey € 1.300,-
Smederijstraat 2d: Unit 5) Basis € 1.075,- / Turnkey € 1.300,-
Smederijstraat 2f: Unit 7) Basis € 1.075,- / Turnkey € 1.300,-
Smederijstraat 2g: Unit 8) Basis € 975,- / Turnkey € 1.100,-

Per maand en te vermeerderen met 21% omzetbelasting.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
1.134 m² (in units vanaf 162 m²)
Bedrijfshal oppervlak
756 m²
Kantoor oppervlak
378 m²
Vrije hoogte
6,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
27 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Brammelo, Haaksbergen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smederijstraat 2

Huurprijs op aanvraag