Spinnerstraat 1 7481 KJ Haaksbergen

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Te huur multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroomruimte gelegen op industrieterrein “Het Varck”, aan de Spinnerstraat 1 te Haaksbergen.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Haaksbergen dorp, Eibergsestraat Oost, Eibergsestraat West, Buursestraat, De Pas en Hassinkbrink” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduidingen “specifieke vorm van bedrijf – zone A en specifieke vorm van bedrijf – machinereparatiewerkplaats” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.075 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfsruimte 840 m²
Begane grond kantoorruimte 50 m²
Begane grond showroomruimte 185 m²
Totaal 1.075 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Betonvloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte ca 4,8 meter

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toilet

Algemeen:
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Omheind buitenterrein (onverhard)

Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar. Afwijkende huurtermijn is bespreekbaar onder nader overeen te komen voorwaarden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen. De provinciale weg N118 richting Enschede, alsmede de N347 richting de Rijkssnelweg A1 bevinden zich op enkele minuten rijden.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op industrieterrein “Het Varck” aan de rand van de woonwijk.
In de directe omgeving zijn naast woningen een divers aanbod aan bedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “’t Varck” nabij het centrum van Haaksbergen met aan de overzijde van de straat woonhuizen gesitueerd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Ook bestaat de mogelijkheid om het aanwezige buitenterrein te verharden.

Aanvaarding:
Per direct in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
1.075 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.025 m²
Kantoor oppervlak
50 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spinnerstraat 1

€ 2.750 /mnd