Elektrostraat 5-a 7483 PG Haaksbergen

Op een uitstekende locatie in Haaksbergen bieden wij u deze nette bedrijfsruimte met kantoorruimte en riant buitenterrein aan voor de verhuur.

Dit object biedt alles wat u nodig heeft om uw onderneming te laten groeien: een moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en praktische indeling met een royaal buitenterrein maken dit de ideale plek voor uw bedrijf.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 84 m² kantoorruimte.
Ca. 2.281 m² bedrijfsruimte.

Eerste etage
Ca. 79 m² kantoorruimte.
Ca. 72 m² entresol

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
Kantoor-/ sociale ruimte:
– Systeemplafond met verlichting;
– Vloeren voorzien van vloerbedekking;
– Verwarming;
– Airco (op de etage);
– Sprinklerinstallatie;
– Afgewerkte wanden;
– Toilet;
– Kantine met pantry
– Etc.

Bedrijfsruimte:
– Gladde betonvloer;
– Verlichting;
– Heaters;
– Elektrische overheaddeur;
– Laad-/ losdock;
– Sprinkler;
– Vrije hoogte ca. 7,9 m¹;
– Verhard en omheind buitenterrein;
– Stellingen (eventueel ter overname);
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het object is nabij de A35 gelegen en tevens is het busstation op ca. 5 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune en heeft enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

De volledige bestemmingsplan informatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 139.500,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.
– Voorschot gas/water en elektra ca. € 1.500,00 per maand excl. BTW.
– Servicebijdrage sprinkler ca. € 672,75 per maand excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2026 huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Het betreft hier in eerste instantie een onderhuurovereenkomst, welke expireert per 31 december 2027.

Voorbehoud :
– Verhuurder
– Zittend huurder