't Hopveld 5 5076 ST Haaren

€ 65.000 /jr € 850.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Vrijstaand bedrijfsgebouw op een ruim perceel van 4.548 m², gunstig gelegen op bedrijventerrein 't Hopveld in Haaren. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.750 m², geheel gelijkvloers. Het is eventueel mogelijk om de totale ruimte in tweeën te splitsen, waardoor gedeeltelijke huur bespreekbaar is.

LIGGING
De gemeente Haaren ligt centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘t Hopveld ligt aan de noordoostzijde van de kern Haaren. Het bedrijventerrein grenst aan de Helvoirtseweg, die Haaren verbindt met de N65 / Helvoirt.

Bij een gemeentelijke herindeling in 1996 ontstond de nieuwe gemeente Haaren door samenvoeging van de gemeenten Esch, Haaren en Helvoirt. In 1997 kwam het dorp Biezenmortel daar bij. Het nieuwe gemeentehuis, dat in december 1997 in gebruik werd genomen, staat in Haaren. Tezamen vormen de vier dorpen, op een oppervlakte van ruim 6000 hectare een groene buffer tussen de stedelijke driehoek Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtvervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein grenst aan de Helvoirtseweg, een doorgaande autoroute, die Haaren verbindt met de N65 / Helvoirt. De N65 zorgt voor een snelle verbinding met het landelijke wegennet. Ook de dorpen in de omgeving (Vught, Esch, Cromvoirt, Biezenmortel en Boxtel) zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
Openbaar vervoer: op slechts 2 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte ’t Hopveld.

DOELGROEP
Geschikt voor o.a. kleinschalige productie en opslag van volumineuze artikelen.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.750 m² vvo, evt. op te splitsen in twee delen;
De oppervlakte van het perceel bedraagt 4.548 m².

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
- ruime entree/receptie;
- lichtkoepel;
- systeemplafonds met tl-lichtarmaturen;
- verwarming middels radiatoren (gasgestookte c.v.-ketel);
- meerdere gescheiden sanitaire voorzieningen;
- meerdere pantry’s;
- brandpreventie;
- binnentuin;
- voldoende natuurlijke lichtinval.

BESTEMMING
Op de onderhavige bedrijfsruimtes rust volgens het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Bedrijf”, met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Op verzoek kan de Staat van Bedrijfsactiviteiten worden toegezonden.

KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 850.000,= k.k., te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
De vraagprijs voor huur van het geheel bedraagt € 65.000,= per jaar (exclusief BTW).
Huurprijs deelverhuur: op aanvraag.

OPLEVERDATUM
De aanvaarding kan in overleg op korte termijn plaatsvinden.

KOOPCONDITIES

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst voor commercieel onroerend goed met de benodigde aanvullingen.

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst, door middel van storting op het rekeningnummer van de notaris.

OMZETBELASTING
Terzake deze koopovereenkomst wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering.

HUURCONDITIES

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De kantoorruimte beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. Huurder dient de leveringscontracten rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.750 m² (in units vanaf 800 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.750 m²
Terrein oppervlak
4.500 m²
Perceel
4.548 m² (in units vanaf 800 m²)

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen in het Westen, Haaren

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

't Hopveld 5

€ 65.000 /jr € 850.000 k.k.