Jan van Krimpenweg 7 - 9 2031 CE Haarlem

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

OBJECT:
STOCK bedrijfsunits bevinden zich aan de Jan van Krimpenweg in de Waarderpolder van Haarlem. Het gebied is sterk in opkomst en kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven die in de omgeving gevestigd zijn. In totaal komen er 32 units die ieder een vloeroppervlakte van ongeveer 264 m² v.v.o. hebben. De units zijn onderling te schakelen waardoor een groter metrage gerealiseerd kan worden. De units onderscheiden zich onder andere door een bovengemiddelde bouwkwaliteit, hoge plafondhoogte en uitstekende daglichttoetreding door de grote raampartijen.

Bedrijfs-/kantoorunit regulier: € 32.807,25 per jaar exclusief btw exclusief servicekosten. Totaal
• Begane grond: ca. 92,70 m²
• 1e verdieping: ca. 87,90 m²
• 2de verdieping: ca. 34,00 m²
• Dakterras: ca. 54,65 m²

Bedrijfs-/kantoorruimte hoek: € 34.800,00 per jaar exclusief btw exclusief servicekosten.
• Begane grond: ca. 92,70 m²
• 1e verdieping: ca. 87,90 m²
• 2de verdieping: ca. 25,20 m²
• Dakterras: ca. 58,74 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Begane grond:
• entreedeur;
• harmonicadeur;
• geëgaliseerde betonvloer (met een draagkracht van 1.000 kg/m2);
• vloerverwarming met thermostaat;
• ledverlichting;
• wand- en kabelgoten;
• brandblusser;
• volledige betegelende toiletruimte vv ledverlichting, mechanische afzuiging en wastafel;
• meterkast vv elektra- en waterhoofdmeter en coaxkabel ten behoeve van internet;
• ramen vv ventilatieroosters;
• stalen trap naar de eerste verdieping.
• vrije hoogte van 3450 mm

Eerste verdieping:
• geëgaliseerde betonvloer (met een draagkracht van 500 kg/m²);
• wand- en kabelgoten;
• ledverlichting;
• vloerverwarming met thermostaat;
• volledige betegelende toiletruimte vv ledverlichting, mechanische afzuiging en wastafel;
• pantry vv close-in boiler, gootsteen, vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
• deels te openen ramen, doormiddel van draaikiepsysteem vv ventilatieroosters;
• brandblusser;
• technische ruimte oa vv CV
• vurenhouten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
• geëgaliseerde betonvloer;
• ledverlichting;
• vloerverwarming;
• ramen vv ventilatieroosters;
• brandblusser;
• loopdeur naar het dakterras;
• betegeld dakterras, rondom voorzien van sedumdak.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand.
De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
2 tot 3 parkeerplaatsen per bedrijfsruimte, indien gewenst is het mogelijk parkeerplaatsen bij te huren voor €1.250,- per parkeerplaats per jaar.
De bij te huren parkeerplaatsen zijn oranje weergegeven in de situatie indeling.

BTW:
Alle genoemde bedragen dienen te worden vermeerdert met BTW

SERVICEKOSTEN:
€150,- per maand vaste niet verrekenbare servicebijdrage voor de navolgende zaken en diensten:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud buitenterrein;
• verlichting algemene ruimten;
• dak- en gevelonderhoud;
• eventuele verlichting buiten het gehuurde.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn minimaal 3 jaar met een verlenging van 3 jaar.
• Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimale verhoging van 3%.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting in geval van een huurder met 3 jaar positieve jaarcijfers. In geval van een startup of negatieve jaarcijfers 6 maanden waarborgsom of bankgarantie.
• Verwachte oplevering Q1 2022.

BESTEMMING:
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd. Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen, is industrieel erfgoed herontwikkeld dat een nieuwe bestemming heeft gekregen.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
8.661 m² (in units vanaf 264 m²)
Bedrijfshal oppervlak
8.573 m²
Kantoor oppervlak
88 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 023-5325533

Colliers

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 020-5405555

FRIS Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 020-301 77 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jan van Krimpenweg 7 - 9

Huurprijs op aanvraag