A. Hofmanweg 60 60-A 2031 BL Haarlem

€ 2.985.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT:
I.v.m. verhuizing te koop deze ruime, hoogwaardige en functionele bedrijfsruimte van in totaal circa 2.817 m² BVO met voldoende uitbreidingsmogelijkheden en parkeerruimte op eigen terrein. Het pand is door de huidige gebruiker in 1986 nieuw gebouwd en is gevestigd op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de A. Hofmanweg/Oudeweg in Haarlem direct gelegen aan de oprit van de N200 en recht tegenover de Ikea.

De bedrijfsruimte bedraagt in totaal circa 1.745 m² VVO en de kantoorruimte circa 895 m² VVO.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 1055, 1246, kadastrale grootte 3.221 m².

VOORZIENINGEN:
• drie overheaddeuren;
• betonvloer;
• 36 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• airco's;
• centrale verwarming.

BEREIKBAARHEID:
Zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De A. Hofmanweg ligt op een steenworp afstand van de fly-over A-200, welke met één verkeerslicht aansluit op de A9 (Amsterdam-Schiphol-Den Haag).
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, op loopafstand van het NS station (Spaarnwoude).

PARKEREN:
36 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BTW:
Niet van toepassing.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de
aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van de omgevingsrapportage van de gemeente Haarlem. Op aanvraag verkrijgbaar.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg. Verwachting: Q1 / Q2 2021, afhankelijk van oplevering nieuwbouw.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
2.640 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.745 m²
Kantoor oppervlak
895 m²
Perceel
3.221 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. Hofmanweg 60 60-A

€ 2.985.000 k.k.