Phoenixstraat 8 -10 2011 KC Haarlem

Locatie:
Het bedrijfs-, kantoorgebouw is gelegen aan de Phoenixstraat 8-10 te Haarlem, nabij het Ripperdapark.
Het station Haarlem en het Centrum van Haarlem liggen op loopafstand.
In de directe omgeving is een diversiteit aan bedrijven gehuisvest alsmede een sportschool.
Eind 2023 zal de tegenover gelegen nieuwbouwontwikkeling “Gonnet 22-24” worden opgeleverd, bestaande uit een parkeergarage met daarboven luxe appartementen almede werk ateliers. Met de totstandkoming van deze ontwikkeling zal een levendige omgeving ontstaan waar werken, wonen en leisure worden gecombineerd

Bereikbaarheid:
Via de A9, A200 en N200 (Haarlemmerweg) is de locatie uitstekend per auto bereikbaar.
Per openbaar vervoer is de Phoenixstraat eveneens uitstekend bereikbaar, NS Station Haarlem is op
enkele minuten loopafstand gelegen biedt directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Leiden.
Tevens zijn er op loopafstand diverse verbindingen met de bus.

Het gebouw:
Het bedrijfsgebouw Phoenixstraat 8 bestaat uit 2 kantoorlagen en de Phoenixstraat 10 bestaat uit een bedrijfshal voorzien van een mezzanine vloer. Zowel Phoenixstraat 8 en 10 beschikken over een energielabel C.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar 1.105 m² kantoor-, bedrijfsruimte verdeeld als volgt:

Kantoorruimte (Phoenixstraat 8)
Begane grond 140 m² VVO.
Eerste verdieping 143 m² VVO.

Bedrijfsruimte (Phoenixstraat 10)
Begane grond 540 m² VVO.
Mezzanine 282 m² VVO

Huurprijs:
€ 105.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ n.o.t.k.-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, zijnde een voorschot op basis van jaarlijkse
nacalculatie voor de levering van energie.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Het oppervlakte is gemeten en vastgesteld conform de NEN 2580 meet methode

Huurovereenkomst/looptijd:
5 jaar en een aansluitende optie periode van 5 jaar.
Het huurcontract zal worden opgesteld conform het model gebaseerd op de huurovereenkomst
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

Huurprijsindexering: Jaarlijks conform het Consumenten Prijs Indexcijfer.

Opzegtermijn: Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling: Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en
servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling: Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten,
te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum: In overleg

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde opgeleverd met o.a. onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte
- systeem plafond deels met LED verlichtingsarmaturen;
- toilet groep;
- pantry’s;
- CV installatie;
- alarm installatie.

Bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- vrije hoogte 4.60 meter;
- glasvezel aansluiting;
- gas gestookte nivolair;
- douche/toilet groep;
- professionele keuken met vetvangput;
- betonvloer met vloerbelasting: 2.000 kg / m².
- alarm installatie.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door de
verhuurder.