Wateringweg 1 B-29 2031 EK Haarlem

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

PRAKTISCHE opslag-/bedrijfsruimte (75m2 en 4,6m hoog) in combinatie met LUXE kantoor-/werkruimte (75m2) op de verdieping met grote raampartijen, beschikbaar per oktober in het nieuwbouwproject "The View Haarlem" langs de Waarderweg in de Waarderpolder.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 125,- , per maand, te vermeerderen met BTW

Maatvoering:
De bedrijfsunit is ca. 75m2 (15,0 diep en 5,0 breed) op de begane grond met een hoogte van 4,4m en een vloerbelasting van 400 kg per m2. Voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur (4m hoog x 2,8m breed)
De verdieping is tevens ca. 75m2 (15,0 diep en 5,0 breed) met een hoogte van 3,2m en een vloerbelasting van maximaal 400 kg per m2.

The View Haarlem:
De bedrijfsunit is onderdeel van het markante bedrijfsverzamel gebouw The View Haarlem en is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de Metropool regio Amsterdam, luchthaven Schiphol en de historische binnenstad van Haarlem. Door de ligging aan de doorgaande Waarderweg is The View goed zichtbaar voor passerend verkeer. Voor vele bedrijven dus de ideale vestigingsplaats.

Business Lounge:
Direct tegenover deze bedrijfsunit is, via trap of lift bereikbaar, de gemeenschappelijke Business Lounge en dakterras met fraai uitzicht over de regio. De Business Lounge is de plek om, onder het genot van gratis koffie, uw klanten te ontvangen en andere ondernemers te ontmoeten. Verder is hier een keuken, toiletten en gratis wifi beschikbaar.

Beveiliging:
Er wordt veel aandacht besteed aan inbraakpreventie. Naast kwalitatief hang- en sluitwerk, wordt er ook energiezuinige verlichting aangebracht in de gemeenschappelijke ruimten. Dit zorgt voor een beter zicht bij donker weer of ‘s avonds en werkt daarbij ook preventief.
Op het terrein bevinden zich 25 strategisch geplaatste camera’s en 2 kentekenregistratie camera’s. Die registeren 24 uur per dag, 7 dagen per week de bewegingen op het terrein. De beelden worden vervolgens 72 uur centraal opgeslagen.

Locatie:
Bedrijventerrein Waarderpolder Business Park is enorm populair bij tal van ondernemers. Diverse grote én kleine ondernemingen hebben zich hier gevestigd en zorgt voor een gevarieerd bedrijventerrein. Het heeft een goede bereikbaarheid door een eigen treinstation en is strategisch gelegen aan de A9, A5 en A200.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit worden casco opgeleverd en beschikt over onder meer de volgende standaard voorzieningen:
- Groepenkast 40A/3 fase, voorzien van 2 stuks eindgroepen 230V en 1 eindgroep 400V/16A (krachtstroom)
- Dubbele wandcontactdoos nabij de meterkast
- LED-verlichtigingsarmaturen op de bgg en 1ste verdieping
- Elektrische overheaddeur (2.80m x 4.0m) op krachtstroom incl. afstandsbediening
- Een separate entreedeur met raampartij erboven, naast de overheaddeur
- Gevlinderde afgewerkte betonvloer (bgg en verdieping)
- Afgedopte afvoer: (doorsnede 125 mm)
- Natuurlijke ventilatie
- Noodverlichtingsarmatuur met pictogram boven de deur
- Aardingsblok
- Brandblusser (op de verdieping 6 kg poederblusser)
- Mantelbuis t.b.v. data
- Voorbereiding voor water en elektra aansluiting
- Unit nummering buitenzijde
- Industriële stalen trap met tussenbordes
- Brievenbus (nabij ingang complex)

De unit wordt aanvullend opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Toilet en pantry
- Uitgebreide elektrisch installatie met extra schakelaars en wandcontactdozen
- Elektrische radiatoren op de 1ste verdieping
- Vloerbedekking (laminaat/vinyl) op de 1ste verdieping

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op gemeenschappelijke parkeerplaatsen direct voor of achter de bedrijfsunit.

Huurvoorwaarden:
- Huurperiode: minimaal 2 jaar
- Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
- Huurovereenkomst: Conform recent ROZ-standaardmodel met algemene voorwaarden.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse indexering op basis van ROZ-model + 1%
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te -vermeerderen met omzetbelasting.
- Aanvaarding: in overleg.

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huurovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Servicekosten
€ 125 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m² (in units vanaf 75 m²)
Bedrijfshal oppervlak
75 m²
Kantoor oppervlak
75 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wateringweg 1 B-29

€ 1.350 /mnd