Kuppersweg 33 2031 EA Haarlem

OBJECT:
Ruim en representatief bedrijfspand van ca. 530 m² (uit te breiden naar ca. 1.590 m²) op bedrijventerrein De Waarderpolder in Haarlem.

Op een uitstekende locatie aan de Kuppersweg gelegen, bieden wij dit royale bedrijfspand met 2 kantoorruimtes van ca. 60m² aan voor verhuur.
Het pand kenmerkt zich o.a. door de grote overspanning van de hal, de ruime hoogte, moderne uitstraling en praktische indeling.

Het gehele blok is zowel intern als extern gerenoveerd: nieuwe dakbedekking, nieuwe gevels, nieuwe verlichting en nieuwe overheaddeuren etc.
De combinatie van een lichte, open ruimte en de functionele hoogte maakt het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

VOORZIENINGEN:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Heater (parterre);
• Lichtarmaturen;
• Laminaat kantoor.

Vrije hoogte
• Bedrijfshal ca. 7,8 meter.
• Hoogte overheaddeur ca. 6,5 meter.
• Breedte overheaddeur ca. 5 meter.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
Vrij en voldoende parkeren in de omgeving.

BTW:
Is van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 150,- per maand excl. BTW ten behoeve van:
• onderhoud overheaddeur;
• onderhoud en controle brandblusmiddelen;
• onderhoud C.V. installaties;
• onderhoud buitenbeglazing;
• onderhoud groenvoorziening.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.