Omschrijving
OBJECT:
Deze moderne bedrijfsunit (bouwjaar 2024) is gelegen in het hoogwaardige bedrijvenpark Layers II, midden in de Waarderpolder. Dankzij de strategische ligging nabij uitvalswegen, NS-station Haarlem Spaarnwoude en het centrum van Haarlem is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor personeel als voor logistiek.
De unit bestaat uit twee volwaardige verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 126 m². Op de begane grond bevindt zich ca. 63 m² bedrijfsruimte met een nette afwerking en praktische indeling, ideaal voor opslag, productie, werkplaats of lichte bedrijfsactiviteiten. De eerste verdieping biedt ca. 63 m² moderne kantoorruimte met veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.
Daarnaast beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein, direct voor de deur. Dankzij de recente oplevering verkeert het geheel in uitstekende staat en is het direct te betrekken.
VOORZIENINGEN:
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m2);
- Laminaatvloer op de verdieping;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7m;
- Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0m;
- Airco t.b.v. koelen en verwarmen;
- Deur tussen verdiepingen;
- Pantry en toilet.
LOCATIE
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).
Doorslaggevend voor het winnen van beide prijzen was de verregaande samenwerking in de Waarderpolder in de vorm van Parkmanagement.
BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.
EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.
PARKEREN:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BTW:
Wel van toepassing.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
ENERGIELABEL:
Energielabel A+ is aanwezig.
HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding per direct.
• Oplevering in huidige staat.
BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.
BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze moderne bedrijfsunit (bouwjaar 2024) is gelegen in het hoogwaardige bedrijvenpark Layers II, midden in de Waarderpolder. Dankzij de strategische ligging nabij uitvalswegen, NS-station Haarlem Spaarnwoude en het centrum van Haarlem is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor personeel als voor logistiek.
De unit bestaat uit twee volwaardige verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 126 m². Op de begane grond bevindt zich ca. 63 m² bedrijfsruimte met een nette afwerking en praktische indeling, ideaal voor opslag, productie, werkplaats of lichte bedrijfsactiviteiten. De eerste verdieping biedt ca. 63 m² moderne kantoorruimte met veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.
Daarnaast beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein, direct voor de deur. Dankzij de recente oplevering verkeert het geheel in uitstekende staat en is het direct te betrekken.
VOORZIENINGEN:
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m2);
- Laminaatvloer op de verdieping;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7m;
- Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0m;
- Airco t.b.v. koelen en verwarmen;
- Deur tussen verdiepingen;
- Pantry en toilet.
LOCATIE
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).
Doorslaggevend voor het winnen van beide prijzen was de verregaande samenwerking in de Waarderpolder in de vorm van Parkmanagement.
BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.
EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.
PARKEREN:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BTW:
Wel van toepassing.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
ENERGIELABEL:
Energielabel A+ is aanwezig.
HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding per direct.
• Oplevering in huidige staat.
BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.
BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
