Hulswitweg 87 2031 BG Haarlem

OBJECT:
LAYERS II is gerealiseerd aan de Hulswitweg. Een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling. De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Ca. 126 m² BVO verdeeld over b.g.g. en 1e verdieping. Zie bijgaande plattegrond, Unit 20.

VOORZIENINGEN:
• Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
• Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m2)
• Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m2)
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet
• Dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,7m
• Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0m
• Systeemplafond op 1e verdieping
• Airco t.b.v. koelen en verwarmen
• deur tussen verdiepingen
• pantry en toilet
• stroomaansluiting

LOCATIE
De bedrijf units bevinden zich op bedrijventerrein Haarlem Business Park Waarderpolder, gelegen langs de N200. Haarlem Business Park Waarderpolder is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het noordoosten van de gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Haarlem Business Park Waalderpolder vanaf de snelweg A9 gemakkelijk te bereiken via A200 en N200. Ook is in de nabije omgeving op 10 minuten loopafstand van het bedrijventerrein station Spaarnwoude gelegen.

PARKEREN:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

SERVICEKOSTEN:
Huurder dient zelf voor leveringen gas-, water en elektra te zorgen.

BESTEMMING:
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieu categorie 4.2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

ENERGIELABEL:
Energielabel wordt aangevraagd.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf 1 april 2026
• Oplevering in huidige staat.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.