Izaäk Enschedéweg 42-A 2031 CS Haarlem

Representatieve hoekgelegen bedrijfsruimte annex showroom met dubbele harmonicapui.
Dus i.p.v. de gangbare overheaddeur is entree voor bijvoorbeeld auto of bestelbus mogelijk via twee volledig openzetbare (2 x 3,5 m breed) plafondhoge harmonica-puien.

Omgeving: businesspark "Layers I", in de dynamische en bruisende Waarderpolder. Het "Layers"-bedrijfsruimte-concept omvat: moderne uitstraling, optimale lengte / breedte verhoudingen en gebruikmaking van hoogwaardige materialen en tijdloze afwerking.

Object: fraai afgewerkte bedrijfsruimte annex showroom dan wel studio-ruimte geheel begane grond en hoekgelegen, hoog 3,00 meter, met een vloeroppervlak van totaal ca. 105m2 (ca. 11 x 10 meter) bestaande uit 2 samengevoegde units met ca. 10,00m. Plafondhoge-pui waarvan 2 x 3,5m uitgevoerd als volledig openklapbare harmonica-pui. De ruimte is verder voorzien antraciet PVC-vloertegel, isolatieglas in aluminium zwart gecoate kozijnen, vloerverwarming met warmtepomp, systeemplafond, fraai toilet en ruime bergkast. Tevens is aanwezig een pantry met boven- en onderkastjes, close-in boiler, koelkast en magnetron.
Aan de buitenzijde zijn twee eigen parkeerplaatsen en om de hoek is ruim gratis parkeren mogelijk aan de openbare weg.

Uitgangspunten huurovereenkomst:
Huurpenningen (€ 1.900,--/ mnd.) en servicekosten (€ 50,--/mnd.) te verhogen met b.t.w.:
Aanvangshuurtermijn minimaal 3 jaar;
Huurverlengingstermijn: telkens stilzwijgend 3 jaar;
Opzegtermijn voor huurder en/of verhuurder: 6 maanden;
Borg: ter hoogte van 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten te verhogen met b.t.w.;
Huurcontract: ROZ model 2015;
Onderhoud en vervanging keukeninbouw apparatuur en verlichting e.d. is voor huurders rekening;
Servicekosten zijn t.b.v. onder andere onderhoud warmtepomp;
Electra- (excl. elektra t.b.v. warmtepomp) en waterverbruik via eigen meters;
Jaarlijkse indexering huurprijs middels CBS-consumenten prijsindex;

Electraverbruik warmtepomp voorlopig 50/50 met bovenburen via e-meter van bovenburen; tussen huurders onderling te verrekenen. T.z.t. wellicht via separate tussenmeter t.b.v. elektraverbruik warmtepomp of anderszins;

NB: Niet in de vloer boren bij werkzaamheden i.v.m. vloerverwarming!