Canadaweg 14 B 4661 PZ Halsteren

€ 595 /mnd

Omschrijving

In "Business Centre Oude Molen" gelegen kantoorruimte op de verdieping.

ALGEMEEN:
De unit is gunstig gelegen op bedrijventerrein "Oude Molen" waar een breed scala aan bedrijven zijn vertegenwoordigd. De ligging op ca. 3 minuten afstand van snelwegtracé Rotterdam - Antwerpen (A4) biedt een unieke verbinding met het
achterland, klanten en leveranciers. Het complex is in 1997 gebouwd, is volledig
geïsoleerd waardoor een energielabel "A" aanwezig is en is daarbij met zorg onderhouden. Rondom is het terrein goed bereikbaar met vrachtauto's om te lossen en te laden, de ruimte beschikt over ca. 4 parkeerplaatsen.

Het object beschikt o.a. over een eigen entree, toilet, een modern keukenblok anno 2021 voorzien van een inbouw koelkast, - magnetron en een _Quooker op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich een tweetal kantoorruimten.

De verhuurder heeft "een goede verzorgde indruk" hoog op de prioriteitenlijst staan, hetgeen direct opvalt bij het betreden van het complexterrein: "Alle objecten binnen het businesscenter staan er instapklaar bij waardoor u als huurder met een gerust hart klanten kunt ontvangen!"

Om u verder te ontzorgen zijn servicediensten van toepassing zodat u zorgeloos kunt doen waar u voor komt: "arbeid verrichten!"

INDELING UNIT 14B (70 m² BVO):
Begane grond: (ca. 15 m2 BVO, betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking schoon metselwerk, tegelvloer, systeemplafond vv. inbouwarmaturen;
* meterkast vv. krachtstroom;
* betegeld toilet met fonteintje;
* vv. luxe keukenblok (2021) met een inbouw koelkast, - magnetron en een _Quooker.

Verdieping: (ca. 55 m² BVO, betonvloer)
* overloop;
*tweetal riante kantoorruimten, wandafwerking systeemwanden, gevlinderde vloer en systeemplafond voorzien van LED inbouwarmaturen.

Bouwaard:
Bedrijfsruimtes:
Opgetrokken in stalen spanten, omkleed met geïsoleerd plaatmateriaal, plat dak constructie afgedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is voorzien van muur-, dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en koeling:
Het object is voorzien van verwarming middels elektrische convectoren.

Huurvoorwaarden:
* verhuurder prefereert een minimale huurtermijn van 24 maanden, langer is geen enkel probleem, vanaf 12 maanden is bespreekbaar;
* aan de hand van o.a. het door u gewenste gebruik v.d. unit, het type bedrijf maar ook uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre uw onderneming voor huur in aanmerking komt. Informeer bij de makelaar naar de opties;
* de bankgarantie bedraagt 3 x de maandhuur incl. servicekosten en BTW;
* de huurprijs wordt vermeerderd met BTW en servicekosten. De servicekosten bedragen € 53,- excl. BTW en omvatten o.a. t.b.v. van brand-/rookdetectie, periodieke controle, tel. kosten doormeldingen t.b.v. inbraaksysteem, periodieke controle en telefoonkosten doormeldingen, abonnement meldkamer, abonnement sleuteldienstservice, periodieke controle van brandblus-apparatuur, schoonmaakkosten buitenkant beglazing 4x per jaar, onderhoud en onkruidbestrijding groenvoorzieningen en parkeerplaatsen/buitenterrein max 4x per jaar, abonnement muizenbestrijding (rentokil), in zeer beperkt mate op de
doorgaande route rond het gebouw sneeuwruimen en/of zout strooien, periodiek onderhoud en controle bedrijfsdeur;
* Het voorschot aan nutsvoorzieningen (g/w/l) betreft ca. € 50,- per maand;
* de huurprijs wordt telkens per 1 april van elk jaar geïndexeerd.

Diversen:
* de unit dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk;
* de unit heeft een energielabel A;
* een Ziggo en glasvezel aansluiting is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 595 per maand
Servicekosten
€ 53 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
125 m²
Bedrijfshal oppervlak
70 m²
Kantoor oppervlak
55 m²
Perceel
5.586 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Canadaweg 14 B

€ 595 /mnd