Canadaweg 9 A 4661 PZ Halsteren

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Representatieve bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte, gunstig gelegen op bedrijfsterrein “Oude Molen” op ca. 5 minuten afstand van snelweg tracé A4

Te huur
Representatieve bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en kantine op de verdieping, gelegen op bedrijfsterrein “Oude Molen” nabij de op/afrit van de A-4.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op ca. 5 minuten afstand van afslag A-4 waardoor Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Parkeren:
Het buitenterrein is deels omheind en verhard met klinkers. Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Halsteren
Sectie: K
Nummer: 341
Grootte: 9 are 26 ca (926 m²)

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Oude Molen'. Hierin heeft het perceel de bestemming Bedrijf.' O.a.: Bedrijf, tot en met categorie 3.1, waarbij bedrijven t/m categorie 1 zijn uitgesloten. Zie ook bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
2009

Afmetingen
Aan de hand van de door verkoper aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Bouwlaag Indeling Aantal m² VVO
Begane grond Bedrijfshal ca. 425 m²
Verdieping Kantoorruimte ca. 75 m²
Verdieping Kantine ca. 24 m²
Verdieping Overige ruimten ca. 10 m²
Verdieping Opslag magazijn ca. 310 m²

Totaal Bedrijfs-/kantoorruimte ca. 844 m²

INDELING
Begane grond: (betonvloer) ca. 425 m² VVO
* bedrijfshal met twee geïsoleerde sectiedeuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar is, 3 loopdeuren naar buitenterrein, voorzien van een vloeistofdichte vloer en heater;
* meterkast voorzien van uitgebreide installatie, aansluitpunt voor een 2e meterkast;
* werkplaats voorzien van een vloeistofdichte vloer, aansluiting machines, verwarming door middel van radiatoren;

Verdieping: (houten vloer)
* opslagruimte (ca. 310 m² );
* kantine (ca. 24 m²) met een modern aanrechtblok voorzien van een spoelbak, wandafwerking scandoek, laminaatvloer, verhoogd systeemplafond voorzien van inbouw armaturen;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* royale kantoorruimte (ca. 75 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, verlaagd systeemplafond.

Bouwaard:
Opgetrokken in stalen spanten en gordingen, gedekt met kunststof dakbedekking. De gevels zijn opgetrokken in een gemetselde plint, waarboven geïsoleerde sandwichpanelen, voorzien van een vloeistofdichte betonvloer en een houten verdiepingsvloer.

Isolatie:
Het object is voorzien van muur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De bedrijfsruimte is deels voorzien van een heater en de overige ruimten op de verdieping worden verwarmd door middel van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha) voorziet tevens in warmwater.

Voorzieningen:
* alarminstallatie;
* CV-installatie / bedrijfsruimte gedeeltelijk;
* kitchenette voorzieningen;
* dakisolatie en isolerende beglazing;
* voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Diversen:
* de bedrijfsruimte dient beslist bezichtigd worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Huurprijs:
€ 2.750,= per maand.

Huurbetaling:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar, vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling:
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Omzetbelasting:
BTW niet van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Canadaweg 9A” te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
810 m² (in units vanaf 310 m²)
Bedrijfshal oppervlak
735 m²
Kantoor oppervlak
75 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Canadaweg 9 A

€ 2.950 /mnd