• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Canadaweg 1 4661 PZ Halsteren

€ 3.500 /mnd € 525.000 k.k.

Omschrijving

Koopprijs € 525.000,00 k.k.
Huurprijs € 3.500,00 excl. BTW per maand

Op een zichtlocatie, aan de rand van bedrijfsterrein “Oude Molen” gelegen bedrijfshal met representatieve kantoorruimte, buitenterrein en parkeergelegenheid

TE KOOP / TE HUUR
Op een fraaie zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein ‘Oude Molen’ te Halsteren, met perfecte verbindingen naar het achterland, leveranciers en relaties treft u deze verzorgde multifunctionele bedrijfsruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de representatieve kantoorruimte van ca. 316 m² VVO welke is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, alwaar een eventuele showroom ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Aan de achterzijde treft u de bedrijfshal van ca. 365 m² VVO welke ideaal dienst doet als werkplaats, opslag, magazijn en alwaar momenteel een hele fraaie kantine-/vergaderruimte is gecreëerd met barfunctie.

Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de nodige parkeergelegenheid en achter de hekken heeft u een legio aan buitenopslag of extra parkeergelegenheid. Indien gewenst is een extra bedrijfskavel van ca. 440 m² extra aan te kopen met een vraagprijs van € 40.000,= k.k.

Wordt dit uw nieuwe zichtlocatie? Graag tot ziens aan de Canadaweg 1!

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein ‘Oude Molen’ met op 500 m² snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar het achterland, o.a. op slechts 5 minuten van Bergen op Zoom, 40 minuten van de Randstad en 20 minuten van Antwerpen of Breda.

Op eigen terrein zijn ca. 12 tot 14 parkeerplaatsen aanwezig, met uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Halsteren
Sectie : K
Nummer : 261 (gedeeltelijk)
Grootte : ca. 14 are 40 centiare (1.440 m²)

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Oude Molen heeft het object de bestemming bedrijfsdoeleinden tot en met 3.1. waarbij de categorie tot en met 1 is uitgesloten. Zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. Tevens bied het bedrijfsterrein nog uitbreidingsmogelijkheden.

Grondstatus
Eigen grond

Bouwjaar
1992

Afmetingen
Aan de hand van de door verkoper aan ons verstrekte gegevens, is het object samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Bouwlaag Indeling Aantal m² VVO
Begane grond Bedrijfshal met kantine ca. 365 m²
Begane grond kantoor ca. 143 m²
Verdieping Kantoor ca. 173 m²
Buitenterrein ca. 650 m²
Totaal bedrijfs-/kantoorruimte ca. 681 m²

INDELING:
Kantoor:

Begane grond
* representatieve entree / balieruimte / showroom met tochtportaal;
* centrale hal/gang, wandafwerking schoonmetselwerk, grindvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* meterkast voorzien van een uitgebreide installatie, o.a. vv. 3 x 80 ampère;
* betegelde werkkast met stortbak;
* garderobe;
* herentoiletgroep met voorportaal voorzien van wastafel, urinoir en toilet voorzien van wandcloset;
* damestoiletgroep met voorportaal voorzien van wasgelegenheid met ombouw en toilet voorzien van een wandcloset;
* serverruimte;
* kantoorruimte I, wandafwerking structuurverf, grindvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van armaturen;
* kantoorruimte II, wandafwerking structuurverf, grindvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van armaturen.

Verdieping
* gang/overloop, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* 3 x kantoorruimte, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantine, wandafwerking structuurverf, PVC vloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* pantry voorzien van een luxe inbouwkeuken met een vaatwasser, bartafel, kunststof blad, combi koeler/vriezer (2017);
* archiefruimte;
* betegeld toilet met fonteintje;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-ketel, bouwjaar 2009;
* entresol, houten vloer, +/- 150 kg/m².

Bedrijfshal: (ca. 365 m² VVO)
* werkplaats/magazijn/productieruimte met een vrije hoogte van ca. 6 meter, voorzien van een vloeistofdichte vloer, direct gestookte heater, krachtstroom, loopkraan ca. 500 kg, 2 geïsoleerde sectiedeuren waarvan 1x met een doorrij hoogte van ca. 4 meter, en een separate loopdeur naar het buitenterrein;
* momenteel is een deel van de loods ingericht als luxe kantine-/vergaderruimte welke ideaal geschikt is voor groepsbijeenkomsten. Indien gewenst kan deze ruimte worden verwijderd waardoor de loods opnieuw optimaal bruikbaar is;
* dubbel magazijn.

Voorzieningen
* centrale verwarming ten behoeve van de kantoren voorzien van een HR-combiketel;
* verwarming bedrijfshal door middel van een heater;
* alarminstallatie;
* verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen/spots;
* heren en dames toiletgroep;
* wasgelegenheid;
* kitchenette voorzieningen;
* dakisolatie en aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
* voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
* buitenterrein verhard met klinkers afgezet met een hekwerk en voorzien van een schuifpoort.

Vraagprijs
- bedrijfsobject met loods en kantoren: € 525.000,00 k.k. excl. BTW;
- optioneel 440 m² bouwkavel voor € 40.000,= k.k. excl. BTW;
- huurprijs € 3.500,= per maand exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg, vanaf 1 december 2020.

Huurvoorwaarden
* waarborgsom 3 x de huurverplichting per maand;
* aan de hand van o.a. uw type onderneming i.c.m. het bestemmingsplan en uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van het object in aanmerking komt. O.a. zal worden opgevraagd een uittreksel Kamer van Koophandel, personalia van de huurder/tekeningsbevoegd persoon alsmede financiële inkomensgegeven;
* de huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar of langer, een kortere vanaf termijn is bespreekbaar in goed overleg vanaf 2 jaar.

Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Canadaweg 1” te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.362 m²
Bedrijfshal oppervlak
681 m²
Kantoor oppervlak
681 m²
Perceel
1.440 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Canadaweg 1

€ 3.500 /mnd € 525.000 k.k.