Omschrijving
De unit is gunstig gelegen op de verlenging van bedrijventerrein “Oude Molen” waar een breed scala aan bedrijven zijn vertegenwoordigd. De ligging aan de rand van snelwegtracé Rotterdam - Antwerpen (A4) biedt een unieke verbinding met het achterland, klanten en leveranciers. Het complex is in 2009 gebouwd en is voorzien van alle vormen van isolatie. Zowel de Vereniging van Eigenaren alsmede Vereniging 'Oude Molen' zijn actieve verenigingen welke een prettige leefbaarheid in en rondom de units hoog in het vaandel hebben.
De unit beschikt over een begane grond en een 1e verdieping, beide uitgevoerd in betonvloeren, en bieden de ideale mogelijkheid voor de vestiging van een kantoor, werkplaats en/of opslag.
Onder andere is de unit voorzien van een moderne meterkast, een keurige toiletinrichting, een handmatig bedienbare sectionaaldeur (3,30 hoog x 3,10 breed) met separate loopdeur t.p.v. de hal/entree, een vaste trap naar de verdieping alwaar zich de van A tot Z verzorgde kantoorinrichting bevindt.
Bent u opzoek naar een nieuwe of extra locatie voor uw onderneming dan biedt deze locatie u de uitgebreide mogelijkheid en is een bezichtiging zeker een overweging waard!
INDELING:
Begane grond:
* loods/magazijn/werkplaats, voorzien van TL-verlichting, geïsoleerde sectionaaldeur, vloeistof werende betonvloer, wandafwerking stucwerk, betonelementenplafond in het zicht;
* hal/entree met complete toiletinrichting en trap naar de 1e verdieping.
* moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, voorzien van
telefoonaansluiting;
* vanuit de loods een vaste trap naar:
1e verdieping:
* instapklare unit c.q. opslag, aansluiting t.b.v. een keukenblok en mogelijkheden t.b.v. meerdere werkplekken, indien gewenst naar eigen keuze nader in te delen met diverse tussenwanden, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, verlaagd systeemplafond vv. inbouwarmaturen;
* voorraadkast met opstelplaats MV-box.
Bouwaard:
Bedrijfsruimte:
Opgetrokken in betonelementen, omkleed met plaatmateriaal en deels metselwerk, plat dak gedekt met mastiek, vloeren uitgevoerd in beton.
Isolatie:
Het object is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.
Installaties:
* de kantoorruimte wordt verwarmd middels elektrische verwarming en/of d.m.v. de airco-installatie welke tevens kan koelen t.b.v. een super klimaat;
* op de verdieping bevindt zich de mechanische ventilatie box, type Itho;
* modern uitgevoerde meterkast, eventueel naar eigen wens uit te breiden met meerdere groepen en/of krachtstroom.
Vereniging van Eigenaren 't Spectrum:
De bedrijfsunit is gelegen in een verzamelgebouw met meerdere eigenaren welke tezamen zijn vertegenwoordigd in een zeer actieve Vereniging van Eigenaren
(VvE 't Spectrum). De kosten aan de VvE zijn voor rekening van verhuurder.
Goederen ter overname:
De voorgaande huurder biedt de keukenopstelling op de 1e verdieping optioneel aan ter overname richting een nieuwe huurder voor een bedrag van € 2.000,=. De keuken is zichtbaar op de foto en beschikt o.a. over een kunststof aanrechtblad met spoelbak alsmede over een inbouw -koeler, -magnetron en –vaatwasser.
Huurvoorwaarden:
* aan de hand van o.a. uw (inkomens)gegevens zal worden beoordeeld in hoeverre uw onderneming voor huur in aanmerking komt. Ter inzage kunnen worden gevraagd: uittreksel Kamer van Koophandel, personalia tekeningsbevoegd bestuurder, inzage financieel jaarverslag afgelopen boekjaar, etc. Afhankelijk van de situatie kunnen door verhuurder extra stukken ter inzage worden verlangd;
* de huurprijs bedraagt exclusief BTW en servicekosten. Huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden bij de desbetreffende nutsbedrijven inzake levering water, elektra, telefoon- en internetdiensten (glasvezel);
* de servicekosten aan verhuurder bedragen € 50,= incl. BTW per maand en zijn t.b.v. het gebruikersdeel binnen de kosten aan de VvE. Denkend aan schoonmaakonderhoud buitenterrein, onderhoud brandblussers, onderhoudscontract elektrische poort, etc.;
* de waarborgsom bedraagt 3x de huurverplichting inclusief BTW en servicekosten;
* de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar, langer huren is uiteraard geen enkel probleem en heeft zelfs de voorkeur;
* het definitief wel/niet toewijzen van het object aan een potentiele huurder is ter eindbeoordeling aan verhuurder. Deze informatie kan derhalve niet anders worden gezien dan als een vrijblijvende aanbieding om ter bezichtiging over te gaan.
Diversen:
* bij de bedrijfsunit behoort een afzonderlijke parkeerplaats, extra parkeerplaatsen zijn aanwezig t.b.v. algemeen gebruik en
bruikbaar naar beschikbaarheid;
* de unit is uitgevoerd in 1e klas materialen, o.a. hardhouten kozijnen en een begane grondvloer met een draagkracht van 500
kg/m² behoren tot de standaard;
* het terrein van de VvE is omsloten door een met Uw telefoon te openen hekwerk waardoor een extra veiligheid is gewaarborgd;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
OVERIGE GEGEVENS
Aanvaarding : per 01-06-2021
Ligging : bedrijventerrein en nabij uitvalswegen
Bestemming : bedrijvigheid
Kadastrale
gegevens : Gemeente Halsteren, sectie K, nummers 507 en 491.
Totale grootte : 0 are 85 centiare
De unit beschikt over een begane grond en een 1e verdieping, beide uitgevoerd in betonvloeren, en bieden de ideale mogelijkheid voor de vestiging van een kantoor, werkplaats en/of opslag.
Onder andere is de unit voorzien van een moderne meterkast, een keurige toiletinrichting, een handmatig bedienbare sectionaaldeur (3,30 hoog x 3,10 breed) met separate loopdeur t.p.v. de hal/entree, een vaste trap naar de verdieping alwaar zich de van A tot Z verzorgde kantoorinrichting bevindt.
Bent u opzoek naar een nieuwe of extra locatie voor uw onderneming dan biedt deze locatie u de uitgebreide mogelijkheid en is een bezichtiging zeker een overweging waard!
INDELING:
Begane grond:
* loods/magazijn/werkplaats, voorzien van TL-verlichting, geïsoleerde sectionaaldeur, vloeistof werende betonvloer, wandafwerking stucwerk, betonelementenplafond in het zicht;
* hal/entree met complete toiletinrichting en trap naar de 1e verdieping.
* moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, voorzien van
telefoonaansluiting;
* vanuit de loods een vaste trap naar:
1e verdieping:
* instapklare unit c.q. opslag, aansluiting t.b.v. een keukenblok en mogelijkheden t.b.v. meerdere werkplekken, indien gewenst naar eigen keuze nader in te delen met diverse tussenwanden, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, verlaagd systeemplafond vv. inbouwarmaturen;
* voorraadkast met opstelplaats MV-box.
Bouwaard:
Bedrijfsruimte:
Opgetrokken in betonelementen, omkleed met plaatmateriaal en deels metselwerk, plat dak gedekt met mastiek, vloeren uitgevoerd in beton.
Isolatie:
Het object is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.
Installaties:
* de kantoorruimte wordt verwarmd middels elektrische verwarming en/of d.m.v. de airco-installatie welke tevens kan koelen t.b.v. een super klimaat;
* op de verdieping bevindt zich de mechanische ventilatie box, type Itho;
* modern uitgevoerde meterkast, eventueel naar eigen wens uit te breiden met meerdere groepen en/of krachtstroom.
Vereniging van Eigenaren 't Spectrum:
De bedrijfsunit is gelegen in een verzamelgebouw met meerdere eigenaren welke tezamen zijn vertegenwoordigd in een zeer actieve Vereniging van Eigenaren
(VvE 't Spectrum). De kosten aan de VvE zijn voor rekening van verhuurder.
Goederen ter overname:
De voorgaande huurder biedt de keukenopstelling op de 1e verdieping optioneel aan ter overname richting een nieuwe huurder voor een bedrag van € 2.000,=. De keuken is zichtbaar op de foto en beschikt o.a. over een kunststof aanrechtblad met spoelbak alsmede over een inbouw -koeler, -magnetron en –vaatwasser.
Huurvoorwaarden:
* aan de hand van o.a. uw (inkomens)gegevens zal worden beoordeeld in hoeverre uw onderneming voor huur in aanmerking komt. Ter inzage kunnen worden gevraagd: uittreksel Kamer van Koophandel, personalia tekeningsbevoegd bestuurder, inzage financieel jaarverslag afgelopen boekjaar, etc. Afhankelijk van de situatie kunnen door verhuurder extra stukken ter inzage worden verlangd;
* de huurprijs bedraagt exclusief BTW en servicekosten. Huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden bij de desbetreffende nutsbedrijven inzake levering water, elektra, telefoon- en internetdiensten (glasvezel);
* de servicekosten aan verhuurder bedragen € 50,= incl. BTW per maand en zijn t.b.v. het gebruikersdeel binnen de kosten aan de VvE. Denkend aan schoonmaakonderhoud buitenterrein, onderhoud brandblussers, onderhoudscontract elektrische poort, etc.;
* de waarborgsom bedraagt 3x de huurverplichting inclusief BTW en servicekosten;
* de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar, langer huren is uiteraard geen enkel probleem en heeft zelfs de voorkeur;
* het definitief wel/niet toewijzen van het object aan een potentiele huurder is ter eindbeoordeling aan verhuurder. Deze informatie kan derhalve niet anders worden gezien dan als een vrijblijvende aanbieding om ter bezichtiging over te gaan.
Diversen:
* bij de bedrijfsunit behoort een afzonderlijke parkeerplaats, extra parkeerplaatsen zijn aanwezig t.b.v. algemeen gebruik en
bruikbaar naar beschikbaarheid;
* de unit is uitgevoerd in 1e klas materialen, o.a. hardhouten kozijnen en een begane grondvloer met een draagkracht van 500
kg/m² behoren tot de standaard;
* het terrein van de VvE is omsloten door een met Uw telefoon te openen hekwerk waardoor een extra veiligheid is gewaarborgd;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
OVERIGE GEGEVENS
Aanvaarding : per 01-06-2021
Ligging : bedrijventerrein en nabij uitvalswegen
Bestemming : bedrijvigheid
Kadastrale
gegevens : Gemeente Halsteren, sectie K, nummers 507 en 491.
Totale grootte : 0 are 85 centiare
VastgoedPRO makelaar
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
