Kanaalstraat 10 - 12 4417 AJ Hansweert

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Op uitstekende locatie bieden wij aan dit karakteristieke en vrijstaande bedrijfspand met bovenwoning gelegen op een perceel van 657 m2 en is geschikt voor velerlei doeleinden.

Het staat sinds vele jaren bekend als Café Zeelandia. Het horecagedeelte bestaat uit een caféruimte groot ca. 64 m2 VVO en feestzaal groot 218 m2 VVO. Tevens is de horecaruimte voorzien van een keuken en toiletruimte. Het café heeft een hoge attentiewaarde vanwege de grote oppervlakte en de goede ligging dichtbij een groen gebied dat loopt tot aan de dichtbij gelegen dijk van het Kanaal door Zuid-Beveland en de Westerschelde. Het object is geschikt voor diverse soorten gebruik en biedt ruimte voor aanpassingen en transformatie!

Het vrijstaande hoekpand is gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw en is ruim van opzet en is in de loop der jaren aangepast. Het horecagedeelte bevindt zich op de gehele begane grond.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het dorp Hansweert in de gemeente Reimerswaal. Hansweert ligt op de hoek van de Westerschelde en het Kanaal door Zuid-Beveland, de waterverbinding tussen de Wester- en Oosterschelde. Het dorp ligt resp. op 20, 30 en 45 autominuten van Goes, Bergen op Zoom en Antwerpen. Het NS-station van Kruiningen-Yerseke ligt op 5 autominuten. Het dorp Hansweert telt circa 1700 inwoners.

Oppervlakte:
Bedrijfsgedeelte:
- Café : 64 m2 VVO
- Feestzaal : 218 m2 VVO
- Vergaderruimte (1e verd.): 39 m2 VVO
- Berging/opslag : 67 m2 VVO
- Totaal : 388 m2 VVO

Oppervlakte:
Woongedeelte:
- Bovenwoning : 64 m2 GBO
- Dakterras : 10 m2

Indeling:
Begane grond:
Café: Tochtdeur, caféruimte met L-vormige bar en biljart met doorgang naar werkkeuken met bijkeuken en toegang naar de achterplaats.
Feestzaal: Eigen toegang vanaf de straat, hal met toiletgroep gescheiden dames-heren v.v. portaal en trap naar open ruimte op de 1e verdieping, feestzaal met een toneel en bijbehorende kleedruimte met achteruitgang, via de achterplaats en de straat (Oude Kerkstraat) bereikbare opslagruimte met koelcel en roldeur.

Bovenwoning:
Eerste verdieping:
Overloop, woonkamer met wenteltrap naar 2e verdieping, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toegang tot dakterras, toilet.
Tweede verdieping:
Slaapkamer en multifunctionele ruimte.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Kruiningen
Sectie : H
Nummer : 2056 + 2055
Grootte : 575 + 82 = 657 m2

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 285.000,-- kosten koper.

Fiscaal:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 6% en ten dele 2% overdrachtsbelasting.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Hansweert' welke is vastgesteld door de gemeente Reimerswaal en het heeft de bestemming 'Horeca':
De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- wonen in een woning al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'horecabedrijven tot en met horecacategorie 2': horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals:
- erven;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein;
- toegangs- en achterpaden.

Energielabel:
Het energielabel dient nog opgesteld te worden.

Bodemgegevens:
Volgens een uitdraai van het Nazca Solutions, Provincie Zeeland en aangesloten gemeenten zijn er geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen bij de locatie.

Zakelijke lasten:
De onroerende zaakbelasting, waterschapslasten en rioolrecht bedragen gezamenlijk ca. € 1.400,- per jaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
388 m²
Bedrijfshal oppervlak
388 m²
Perceel
575 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalstraat 10 - 12

€ 285.000 k.k.