Nijverheidsweg 2-A 5527 AG Hapert

TE HUUR: Fraai bedrijfspand omvattend kantoorruimte (circa 135 m²) bedrijfsruimte (circa 300 m²), buitenterrein en 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Goede ligging direct nabij de op- en afrit van de A67,

KANTOORRUIMTE:
Ontvangstruimte met gecoate vloeren systeemplafond met TL-inbouwverlichting. Vanuit ontvangstruimte 2x deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Kantoorruimte 1 met linoleum vloer, schoonmetselwerk wanden en systeemplafond met TL-inbouwverlichting. Vanuit kantoorruimte toegang tot server-/archiefruimte met tapijt, schoonmetselwerk wanden en systeemplafond met TL-inbouwverlichting.
Kantoorruimte 2 met laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond met TL-inbouwverlichting.
Kantoorruimte 3 met linoleum vloer, schoonmetselwerk wanden en systeemplafond met TL-inbouwverlichting.
Kantine met linoleum vloer, schoonmetselwerk wanden, systeemplafond met TL-inbouwverlichting, keukenblok met werkblad, spoelbak en diverse kastruimte.

BEDRIJFSRUIMTE:
Bedrijfshal voorzien van grote lichtstraat, TL-opbouwverlichting, elektrische segmentdeur, 2x heater, elektra en brandhaspels.
Wasruimte (toegankelijk vanuit de bedrijfsruimte), volledig betegeld en voorzien van spoelbak.
C.v.-kast met opstelling c.v. ketel (Nefit.
Meterkast met 11 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar.

BUITENTERREIN:
Volledig verhard buitenterrein aan de zijkant van het object, afgescheiden middels een hekwerk..
Aan voorzijde 5 parkeerplaatsen.

HUURBEPALINIGEN:
* Huurperiode 5 jaar.
* Energiekosten voor rekening van huurder.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2006 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* De huurbetaling moet per maand vooruit te worden voldaan middels automatische incasso.
* De opzegtermijn is twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
* Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).