Omschrijving
Beschikbaar ook voor kortere huurperiodes!
Deze ontwikkeling betreft een state-of-the-art XXL distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Laarakker in Haps (Cuijk), welke begin 2021 beschikbaar zal zijn. Dit splinternieuwe distributiecentrum heeft een beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 30.825 m², deels nog beschikbaar. Warehouse 11.870 m², kantoor 839 m² en een mezzanine van ca. 2.355 m². Daarnaast beschikt dit warehouse over maar liefst 13 loading docks en 1 overhead deur. Het DC is gebouwd conform de BREEAM certificering ‘Very good’.
Locatie
Bedrijvenpark Laarakker heeft een gunstige ligging aan de snelweg A73 (onderdeel van de E31), welke direct aansluit op de A15, A50 en A67. Ook de A2 en A12 liggen op korte afstand van de afslag Cuijk. Daarnaast bevindt deze locatie zich nabij spoor, water en vliegveld en dichtbij het Ruhrgebied in Duitsland.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 15.064 m², waarvan circa 839 m² kantooroppervlakte.
Bedrijfsruimte: Ca. 11.870 m²
Kantoorruimte: Ca. 839 m²
Mezzanine: Ca. 2.355 m²
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 12,20 meter;
- betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg per m²;
- maximale puntbelasting van 8.000 kg;
- LED-verlichting (200 lux);
- gecertificeerde sprinklerinstallatie (ESFR-K22);
- 1 overhead deur (4.0 x 4.5 m) op maaiveldniveau;
- vlakheid vloer conform Din 15185 (categorie 4);
- 13 elektrische loading docks;
- batterij-oplaadpunt (28 punten);
- thermische isolatiewaarde muur Rc = 4,5 m2 K / W;
- thermische isolatiewaarde dak Rc = 6,15 m2 K / W;
- onafhankelijke verwarming;
- afsluitbaar terrein met poort.
Kantoorruimte:
- ontruimingssysteem;
- brandslanghaspel;
- brandalarmsysteem;
- werkplek lichtintensiteit 500 lux;
- verwarming en koeling via vrf systeem;
- kitchenette;
- voldoende sanitair.
Huurprijs
Bedrijfsruimte
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Mezzanine
EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Flexibel.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per 1 april 2021.
Deze ontwikkeling betreft een state-of-the-art XXL distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Laarakker in Haps (Cuijk), welke begin 2021 beschikbaar zal zijn. Dit splinternieuwe distributiecentrum heeft een beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 30.825 m², deels nog beschikbaar. Warehouse 11.870 m², kantoor 839 m² en een mezzanine van ca. 2.355 m². Daarnaast beschikt dit warehouse over maar liefst 13 loading docks en 1 overhead deur. Het DC is gebouwd conform de BREEAM certificering ‘Very good’.
Locatie
Bedrijvenpark Laarakker heeft een gunstige ligging aan de snelweg A73 (onderdeel van de E31), welke direct aansluit op de A15, A50 en A67. Ook de A2 en A12 liggen op korte afstand van de afslag Cuijk. Daarnaast bevindt deze locatie zich nabij spoor, water en vliegveld en dichtbij het Ruhrgebied in Duitsland.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 15.064 m², waarvan circa 839 m² kantooroppervlakte.
Bedrijfsruimte: Ca. 11.870 m²
Kantoorruimte: Ca. 839 m²
Mezzanine: Ca. 2.355 m²
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 12,20 meter;
- betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg per m²;
- maximale puntbelasting van 8.000 kg;
- LED-verlichting (200 lux);
- gecertificeerde sprinklerinstallatie (ESFR-K22);
- 1 overhead deur (4.0 x 4.5 m) op maaiveldniveau;
- vlakheid vloer conform Din 15185 (categorie 4);
- 13 elektrische loading docks;
- batterij-oplaadpunt (28 punten);
- thermische isolatiewaarde muur Rc = 4,5 m2 K / W;
- thermische isolatiewaarde dak Rc = 6,15 m2 K / W;
- onafhankelijke verwarming;
- afsluitbaar terrein met poort.
Kantoorruimte:
- ontruimingssysteem;
- brandslanghaspel;
- brandalarmsysteem;
- werkplek lichtintensiteit 500 lux;
- verwarming en koeling via vrf systeem;
- kitchenette;
- voldoende sanitair.
Huurprijs
Bedrijfsruimte
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Mezzanine
EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Flexibel.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per 1 april 2021.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
