De Bengels 5443 PM Haps

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Deze ontwikkeling betreft een state-of-the-art XXL distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Laarakker in Haps (Cuijk), welke rond 1 april 2021 beschikbaar zal zijn. Dit splinternieuwe distributiecentrum heeft een beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte van 30.825 m², welke twee kantoren met een gecombineerd oppervlak van 1.070 m² en een mezzanine van 2.355 m² bevat. Daarnaast beschikt dit warehouse over maar liefst 28 loading docks en twee overhead deuren. Het DC is gebouwd conform de BREEAM certificering ‘Very good’.

Locatie
Bedrijvenpark Laarakker heeft een gunstige ligging aan de snelweg A73 (onderdeel van de E31), welke direct aansluit op de A15, A50 en A67. Ook de A2 en A12 liggen op korte afstand van de afslag Cuijk. Daarnaast bevindt deze locatie zich nabij spoor, water en vliegveld en dichtbij het Ruhrgebied in Duitsland.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 30.825 m², waarvan circa 1.070 m² kantooroppervlakte.
Bedrijfsruimte: Ca. 27.400 m²
Kantoorruimte: Ca. 1.070 m²
Mezzanine: Ca. 2.355 m²

De ruimte is tevens op te splitsen in twee ruimtes van circa 15.400 m², elk met een kantoorruimte van 536 m² en een mezzanine van 1.177 m².

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 154.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 12,20 meter;
- betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg per m²;
- maximale puntbelasting van 8.000 kg;
- LED-verlichting (200 lux);
- gecertificeerde sprinklerinstallatie (ESFR-K22);
- twee overhead deuren (4.0 x 4.5 m) op maaiveldniveau;
- vlakheid vloer conform Din 15185 (categorie 4);
- 28 elektrische loading docks;
- batterij-oplaadpunt (28 punten);
- thermische isolatiewaarde muur Rc = 4,5 m2 K / W;
- thermische isolatiewaarde dak Rc = 6,15 m2 K / W;
- onafhankelijke verwarming;
- afsluitbaar terrein met poort.

Kantoorruimte:
- ontruimingssysteem;
- brandslanghaspel;
- brandalarmsysteem;
- werkplek lichtintensiteit 500 lux;
- verwarming en koeling via vrf systeem;
- kitchenette;
- voldoende sanitair.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar (flexibiliteit mogelijk).

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 1 april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
30.825 m²
Bedrijfshal oppervlak
29.755 m²
Kantoor oppervlak
1.070 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Bengels

€ 50 /m²/jaar