Handelsstraat 40 7772 TR Hardenberg

OMSCHRIJVING
Goed onderhouden en multifunctioneel bedrijfspand, gelegen op bedrijventerrein " De Nieuwe Haven" in Hardenberg. Het bedrijfspand is voorzien van diverse kantoorruimtes, een opslagruimte, een hal en een kantine. Door de verschillende ruimtes zijn er diverse mogelijkheden en is het een multifunctioneel bedrijfspand. De totale oppervlakte van het bedrijfspand betreft circa 529 m², welke verdeeld is over twee verdiepingen. De totale perceeloppervlakte is circa 849 m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op industrieterrein De Nieuwe Haven. Dit kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein is goed ontsloten en heeft een breed scala aan ondernemingen, zoals perifere detailhandel, kantoren, (lichte) industrie en autobranche. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de kruising tussen de N34 en de N343. De N34 is een belangrijke uitvalsroute en vormt de verbinding tussen Emmen en Zwolle. Via de Duitslandweg bent u binnen 5 auto-minuten in Duitsland. De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer alsook met openbaar vervoer goed.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsook op openbaar terrein.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het bedrijfspand betreft circa 529 m², welke verdeeld is over:
- Begane grond circa: 284 m²
- Eerste verdieping circa: 245 m²
De totale perceeloppervlakte betreft circa 849 m².

KADASTRALE INFORMATIE
Aanduiding: Stad-Hardenberg
Sectie: C
Nummer: 2446
Grootte: 849 m²
Soort: Volle eigendom

BESTEMMINGSPLAN
Er zit bedrijventerrein bestemming op het bedrijfspand (vastgesteld op 02-09-2014).

BIJZONDERHEDEN
- Multifunctionele bedrijfshal;
- Ruime kavel met aanwezig terrein;
- Voorzien van airconditioning;
- Beschikbaar per 01-06-2022;
- Gelegen op hoogwaardig bedrijventerrein " De Nieuwe Haven";
- Goede bereikbaarheid en aansluiting tussen de Emmen en Zwolle;
- Goede onderhoudsstaat.

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM

Huurperiode
Bij voorkeur 5 + optie voor 5 jaar.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar

BETALINGEN
Per maand vooruit

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

BESCHIKBAARHEID
Beschiktbaar per 1 juni 2022

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: