Kollergang 5 7773 NG Hardenberg

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte/ bedrijfunit(s)? Op bedrijventerrein Haardijk in Hardenberg bieden wij 6 multifunctionele bedrijfsunits of één grote bedrijfsruimte aan. Ideaal voor ondernemers die willen groeien in een professionele omgeving. De units zijn gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en beschikbaar per januari 2026!

De units beschikken verder over kunststof kozijnen, een overhead- en vluchtdeur, sandwich dak-en gevelpanelen, betonnen trasraam en aluminium/ stalen goten en windveren. 

De zes beschikbare units zijn momenteel samengevoegd tot één royale bedrijfsruimte van circa 426 m², maar kunnen ook weer eenvoudig worden gesplitst naar individuele units van elk circa 72 m². Huren kan per unit of in combinatie, geheel afgestemd op jouw wensen.  De voorwaarden hiervoor zijn in overleg met de eigenaar.

OPPERVLAKTE
Het totale oppervlakte van de 6 units is circa 426 m². De afzonderlijke units hebben een oppervlakte van circa 69 - 72 m² en een overhead deur van circa 3 meter breed en 3,5 meter hoog. De vrije hoogte van de units zijn circa 4,9 meter hoog.

Oppervlakte per unit:
- unit 5 (5e): ca. 72 m²
- unit 6 (5f): ca. 72 m²
- unit 7 (5d): ca. 69 m²
- unit 8 (5g): ca. 69 m²
- unit 9 (5h): ca. 72 m²
- unit 10 (5k): ca. 72 m²

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Hardenberg
Sectie: AG
Nummer: 751
Grootte: 9.388 m² gedeeltelijk 

BESTEMMINGSPLAN
Er zit bedrijventerrein bestemming op het pand (vastgesteld 18-09-2012).

BIJZONDERHEDEN
-Mogelijkheid om per unit af te nemen of meerdere tegelijk;
-Geschikt voor verschillende bedrijfsdoeleinden;
-Diverse uitvalswegen op korte afstand;
-Voorzien van een overheaddeur (ca.3 x 3,5 meter);
-Vrije hoogte van ca. 4,9 meter hoog;
-Gelegen op bedrijventerrein Haardijk;
-Bouwjaar 2019 en optimaal geïsoleerd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Haardijk in Hardenberg. Dit terrein is uitstekend ontsloten met snelle verbindingen naar omliggende regio’s. Op het terrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, variërend van lichte industrie tot kantoor en perifere detailhandel.

PARKEERGELEGENHEID 
In de directe omgeving op openbaar terrein en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS 
€ 495,- exclusief BTW per unit. 

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM.

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + 5 jaar. 

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 januari 2026.

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV  Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: