Omschrijving
Te huur: Nobelstraat 37-39 Harderwijk
BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met PARKEERPLAATSEN.
Schitterende grote bedrijfshallen, totaal ca. 3.683 m² met bovenloopkranen op bedrijventerrein Lorentz!
Deelverhuur van hal 5, 6 en 7 behoord tot de mogelijkheden. Het geheel van 3.683 m² kan in 3 units van 1.228 m² per stuk worden opgedeeld en ook in 6 delen van 614 m².
KANTOORRUIMTE is optioneel in combinatie met de bedrijfsruimte te huren. Diverse afmetingen mogelijk.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Lorentz in de nabijheid van de N302 en op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 3.683 m² VVO.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Meerdere bovenloopkanen aanwezig o.a. 5 ton en 10 ton. De productiehallen worden verwarmd door middel van infrarood panelen en de dakbedekking is onlangs vervangen waarbij een extra dikke isolatielaag is aangebracht voor optimale isolatie. In de productiehallen is een persluchtinstallatie aangelegd en de perslucht is middels een leidingnet van kunststofringleidingen verdeeld over de hallen en dienstruimten. Op dit leidingnet zijn zakleidingen gemonteerd t.b.v. persluchtaansluitingen die zich bevinden op 1,2 m boven de vloer.
Verder zijn de bedrijfsgebouwen voorzien van diverse elektrische installaties tot 400 Amp voeding, zoals verdeelrichtingen, aardingsinstallatie, voedingen, kabel- en wandgoten, elektrische installatie, armaturen, lichtbronnen en noodverlichting, zwakstroom-, inbraak- en brandmeldinstallatie, toegangscontrole, WIFI-netwerk, elektrisch canalis railsysteem en oproepinstallatie.
Het totale object is voorzien van een eigen trafohuis met 1.000 Kva.
Voor de brandbestrijding zijn er in de bedrijfshallen brandslanghaspelwagens en brandblussers aanwezig. Tevens zijn er in het dak automatische sluitende en te openen rookluiken aanwezig.
HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.
VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.
BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met PARKEERPLAATSEN.
Schitterende grote bedrijfshallen, totaal ca. 3.683 m² met bovenloopkranen op bedrijventerrein Lorentz!
Deelverhuur van hal 5, 6 en 7 behoord tot de mogelijkheden. Het geheel van 3.683 m² kan in 3 units van 1.228 m² per stuk worden opgedeeld en ook in 6 delen van 614 m².
KANTOORRUIMTE is optioneel in combinatie met de bedrijfsruimte te huren. Diverse afmetingen mogelijk.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Lorentz in de nabijheid van de N302 en op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 3.683 m² VVO.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Meerdere bovenloopkanen aanwezig o.a. 5 ton en 10 ton. De productiehallen worden verwarmd door middel van infrarood panelen en de dakbedekking is onlangs vervangen waarbij een extra dikke isolatielaag is aangebracht voor optimale isolatie. In de productiehallen is een persluchtinstallatie aangelegd en de perslucht is middels een leidingnet van kunststofringleidingen verdeeld over de hallen en dienstruimten. Op dit leidingnet zijn zakleidingen gemonteerd t.b.v. persluchtaansluitingen die zich bevinden op 1,2 m boven de vloer.
Verder zijn de bedrijfsgebouwen voorzien van diverse elektrische installaties tot 400 Amp voeding, zoals verdeelrichtingen, aardingsinstallatie, voedingen, kabel- en wandgoten, elektrische installatie, armaturen, lichtbronnen en noodverlichting, zwakstroom-, inbraak- en brandmeldinstallatie, toegangscontrole, WIFI-netwerk, elektrisch canalis railsysteem en oproepinstallatie.
Het totale object is voorzien van een eigen trafohuis met 1.000 Kva.
Voor de brandbestrijding zijn er in de bedrijfshallen brandslanghaspelwagens en brandblussers aanwezig. Tevens zijn er in het dak automatische sluitende en te openen rookluiken aanwezig.
HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.
VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
