Van Leeuwenhoekstraat 16 3846 CB Harderwijk

Te huur: Van Leeuwenhoekstraat 16 te Harderwijk

Bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte gelegen op industrieterrein Lorentz.

Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
totaal ca. 630 m² bestaande uit:
- ca. 430 m² bedrijfs-/opslagruimte en ca. 51 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 105 m² entresolvloer en ca. 44 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Een deel van de bedrijfsruimte is verhuurd. Dit betreft de stellingen aan de linkerzijde en tegen de achterwand.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor gas, elektra en water;
- toilet en pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

HUURPRIJS
€ 4.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per 1 september 2025.

BESTEMMINGSPLAN
Van Leeuwenhoekstraat 16 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein".

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld en in april 2024 aangepast.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.