Industriestraat 6 a 3371 XD Hardinxveld-Giessendam

€ 2.495 /mnd

Omschrijving

Eigentijdse bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorverdieping gelegen op een herkenbare zichtlocatie vanaf de Peulenlaan en op slechts 700 meter afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt o.a. over een onderheide betonvloer (2.000 kg/m²), een vrije hoogte van ca. 5,20 meer, verwarming en verlichting.
Het kantoorgedeelte is toegankelijk via een entree met bordestrap op de begane grond en bevindt zich verder volledig op één bouwlaag. De kantoorruimte beschikt over een keurig opleverniveau en veel daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen in de voor- en achtergevel.
Op het voorterrein zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving is daarnaast ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie:
De aangeboden bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bevindt zich op bedrijventerrein De Peulen, op een herkenbare zichtlocatie vanaf de Peulenlaan. De op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) bevinden zich op slechts ca. 700 meter afstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca 235 m²;
- kantoorruimte : ca. 124 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaats, alsmede ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. .

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- vrije hoogte ca. 5,21 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van indirect gestookte heater.

Kantoorruimte (verdieping)
- toegankelijk via een nette entree met meterkast, toilet en houten bordestrap;
- wandafwerking behang;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen in de voor- en achtergevel;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,58 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- betegelde toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje op de begane grond;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande bijkomende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.495 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.650 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
359 m²
Bedrijfshal oppervlak
235 m²
Kantoor oppervlak
124 m²
Vrije hoogte
5,2 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industriestraat 6 a

€ 2.495 /mnd