Rivierdijk 643 J 3371 EE Hardinxveld-Giessendam

€ 3.075 /mnd

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie aan de entree van bedrijventerrein Langeveer gelegen functionele bedrijfsruimte met kantoorverdieping die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw.
De bedrijfs-/kantoorruimte is toegankelijk via een nette entree met deur naar de bedrijfsruimte en trapopgang naar de kantoorverdieping.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca.
232 m² en beschikt o.a. over een betonnen vloer, een vrije hoogte van merendeels ca. 4,00 meter, 3 overheaddeuren in de voorgevel, verwarming en een toilet.

De kantoorverdieping op de verdieping heeft een oppervlakte van ca.
227 m², is ingedeeld in enkele compartimenten, beschikt over een compleet en net afwerkingsniveau en ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor-, zij- en achtergevel.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich aan de entree van bedrijventerrein Langeveer in Hardinxveld-Giessendam. De locatie biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 232 m² (incl. entree);
- kantoorverdieping : ca. 227 m².

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op het verharde voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer kantoor: betonnen kanaalplaatvloer;
- gevels deels metselwerk (spouwmuren) en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wand kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte begane grond:
- nette entree met deur naar de bedrijfsruimte en trapopgang naar de kantoorverdieping;
- betonvloer;
- vrije hoogte onder de constructie ca. 3,72 meter en vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 4,00 meter;
- 3 handbedienbare overheaddeuren in de voorgevel, ca. 2,80 meter breed en ca. 3,06 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- toiletruimte.

Voorzieningen/specificaties kantoorverdieping:
- kantoorverdieping ingedeeld in enkele compartimenten;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,66 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-plafondunits;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje en urinoir;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- intercom;
- ruime daglichttoetreding door middel van kozijnen in de voor-, zij- en achtergevel.

Ter overname:
De navolgende zaken worden tegen een nader overeen te komen prijs door vertrekkend huurder ter overname aangeboden:
- patchkast;
- alarminstallatie.

Huurprijs:
€ 3.075,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud brandmeldcentrale;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud poort;
- camerabeveiliging;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.075 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
459 m²
Bedrijfshal oppervlak
232 m²
Kantoor oppervlak
227 m²
Vrije hoogte
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Neder-Hardinxveld, Hardinxveld-Giessendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rivierdijk 643 J

€ 3.075 /mnd