Smederij 4 3371 MC Hardinxveld-Giessendam

€ 120.000 /jr

Omschrijving

Een functioneel en goed gelegen bedrijfs-/kantoorgebouw, bestaande uit 2 geschakelde bedrijfshallen met
voorgebouwd kantoorgebouw. De bedrijfsruimte is ingedeeld in twee compartimenten en beschikt onder meer over
overheaddeuren in de kop- en zijgevel, lichtstraten en een voorterrein voor laden, lossen en parkeren. Tevens zijn er
palletstellingen aanwezig.
Het geschakelde kantoorgebouw bestaat uit twee lagen kantoor welke onder andere voorzien is van een eigen
entree, toiletruimte, pantry en kantine.

Locatie
Het gebouw ligt aan de Smederij in Hardinxveld-Giessendam. De bedrijven aan de Smederij zijn bereikbaar vanaf de
Rivierdijk via de Helling alsook via de Sluisweg. De op- en afritten van de rijksweg A15 liggen op circa 1,2 kilometer
afstand. Er bevindt zich een bushalte aan de Rivierdijk ter hoogte van de Sluisweg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie D, nummers 3127, groot 2.173 m².

Bouwjaar
Omstreeks 2005 en 2015 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Oppervlakten
Kantoorruimte
• Kantoor begane grond 72 m²
• Kantoor 1e verdieping 70 m²

Bedrijfsruimte
• Bedrijfsruimte 1 900 m2
• Bedrijfsruimte 2 530 m²
• Entresolvloer 1 (hoogte 3,35 m vanaf bg) 165 m²
• Entresolvloer 2 (hoogte 5,90 m vanaf bg) 270 m²

Totale oppervlakte circa 2.007 m²

Parkeren
Het object beschikt over circa 10 parkeerplaatsen. Langs de openbare weg kan ook worden geparkeerd.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het vigerende bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het perceel is bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.
Raadpleeg voor meer informatie

Bouwkundig
• onderheide fundering
• betonvloer op de begane grond (maximale vloerbelasting is niet bekend)
• betonnen verdiepingsvloer kantoor
• houten entresolvloer in bedrijfsruimte
• gevels kantoor metselwerk
• gevels bedrijfsruimte metselwerk borstwering in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking
• meterkast met aansluitingen gas, water en elektra.

Voorzieningen/installaties
Kantoor
• entree met verkeersruimte
• wandafwerking gesausd glasweefsel
• systeemplafond met led- en tl-verlichting
• deels wandgoten ten behoeve van bekabeling
• houten trap naar de verdieping
• kantine v.v. keuken op de begane grond
• toiletgroep op begane grond
• cv-installatie met vloerverwarming
• deels airconditioning door middel van split-units
• vloeren afgewerkt met vloertegels en tapijt.

Bedrijfsruimte
• gevlinderde betonvloer
• vrije hoogte hal 1 ca. 5,50 meter goothoogte en 9,00 meter nokhoogte (zadeldak)
• vrije hoogte hal 2 ca. 8,00 meter (plat dak)
• daglichttoetreding middels lichtstraten in het dak en raampartijen in de gevels
• verlichting
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren, ca. 4,1 meter en 4,6 meter breed
• loopdeuren
• verwarming middels vloerverwarming
• palletstellingen aanwezig

Huurprijs
€ 120.000,- per jaar exclusief btw.

Servicekosten
In overleg nader te bepalen.
De nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden op naam van huurder gezet.

Meer informatie?
Download de verkoopbrochure. Heeft u vragen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
2.007 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.865 m²
Kantoor oppervlak
142 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Langeveer, Hardinxveld-Giessendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smederij 4

€ 120.000 /jr