Kanaalweg 106 8861 KJ Harlingen

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

Op uitstekende stand gelegen, royale (bedrijfs)woning met vrij uitzicht over de jachthaven. Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos! Er is een inpandige garage van 75 m² (van twee kanten toegankelijk middels overheaddeur). Op het royale perceel staat een vrijstaande loods (150 m²). In de loop der tijd is het pand volledig gemoderniseerd en kan geheel gelijkvloers worden bewoond. Totale perceeloppervlakte: 2.577 m².

Gelegen op een keurig en kleinschalig bedrijventerrein (Koningsbuurt) geheel ingericht met woon- / werkpanden. Het geheel is keurig verzorgd.

Woonopp.: 405 m² (volledig gasloos, 78 zonnepanelen, warmtepomp, zonneboiler)
Bedrijfsloods: 150 m² (volledig geïsoleerd)

Indeling woning:
B.g.: entree, royale hal met trapopgang, toilet, fantastische living van maar liefst 140 m². Een fraaie lichtinval door de vele raampartijen, meerdere sets openslaande deuren. In de living is een open keuken met kookeiland (inbouw: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer) en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft L-vormige indeling en biedt mogelijkheden voor bijv. het separeren van een kantoor. Royale slaapkamer met badkamer-en-suite. Heerlijke wellness in deze fraai gemoderniseerde badkamer met sauna.
Boven 1ste verd.: overloop, 4 royale slaapkamers en tweede badkamer v.v. inloopdouche, groot hoekbad, dubbele wastafel en toilet.
Over de volledige lengte van de woning is aan beide zijden een berging (stahoogte)

Vanuit de hal is er een doorloop naar de inpandige garage (ca. 75 m²) v.v. betonvloer en keurig afgewerkt. De garage heeft aan beide gevels een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Vrijstaande bedrijfsloods:
Indeling: entree, bedrijfsruimte (ca. 150 m²) voorzien van royale overheaddeur (4 x 4 m¹). De loods is v.v. eigen groepenkast, krachtstroom, voorbereiding voor toilet, v.v. betonvloer, opgetrokken in staalconstructie en afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen.

Algemeen: een verzorgd geheel in goede staat van onderhoud, gelegen op bedrijventerrein Koningsbuurt, op zeer korte afstand van de ontsluitingswegen, en o.a.:
- de woning is v.v. warmtepomp, boiler, zonnecollector en 78 zonnepanelen, begane grond is v.v. vloerverwarming, grotendeels v.v. kunststof ramen, kozijnen met isolerende beglazing,
- de woning is goed geïsoleerd middels dak-, muur-, glas- en vloerisolatie,
- het woongedeelte is v.v. plavuizen vloer en vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestuct,
- het pand is in goede staat van onderhoud, het buitenterrein is aangelegd met gazon, borders en bestrating,
- Koningsbuurt kenmerkt zich door een combinatie van wonen en werken, het is een verzorgd bedrijfsterrein met een diversiteit aan bedrijven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Perceel
2.577 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalweg 106

€ 775.000 k.k.