Productieweg 3 3a 3481 MH Harmelen

Te koop is een fraai bedrijfspand op het nieuwste deel van bedrijventerrein De Putkop in Harmelen. Het pand is ontworpen door architectenbureau Hans Kroon met aandacht voor kwaliteit, kleuren en materialen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en op de etage een luxe bedrijfswoning met dakterras.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand ligt op een zeer goed bereikbare locatie:
• Over de weg; A12 bij Harmelen
• Over de weg: A2 bij Breukelen / De Meern
• Met de bus: Bushalte op loopafstand

Object
Het betreft een zeer fraai, in 2000 gebouwd, bedrijfspand met luxe bedrijfswoning. Het pand heeft een basismaat van ca. 9,80 meter breed x 18,00 meter diep en een basisvloeroppervlakte van ca. 173m² op de begane grond.
De bedrijfswoning op de etage is te bereiken via een separate entrée en heeft een oppervlakte van ca. 138m² plus ca. 35m² dakterras. Uiteraard is de bedrijfswoning ook als kantoor in te richten.

De huidige eigenaar heeft het pand laten bouwen en overal de keuze voor kwaliteit gemaakt; Betonnen gevels, betonnen dak met een fraaie overstek, veel glas, zinken regenpijpen en ga zo maar door. Recent is het pand nog rondom geschilderd, zowel de buitengevel als de kozijnen en de overheaddeur.

Oppervlakten
Perceel Ca. 445m²

Begane grond Ca. 173 m²
Bedrijfsruimte Ca. 166 m²
Opgang bedrijfswoning Ca. 7 m²

Etage Ca. 138 m²
Bedrijfswoning Ca. 138 m²
Dakterras Ca. 35 m²

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen voor het pand op eigen terrein.

Voorzieningen
Algemeen
• Gasbeton gevels
• Cellenbeton platen (ca. 20cm) etagevloer met daarop anhydriet (ca. 7cm)
• Gasbeton dak (ca. 20cm) met daarop harde isolatie en bitumineuze dakbedekking
• Hard houten kozijnen met te openen ramen, voorzien van dubbele beglazing
• Rondom veel daglicht toetreding
• Betonnen trap naar etage

Begane grond, bedrijfsruimte = huisnummer 3
• Betonvloer
o Voorzien van schrobputje
• Red cedar elektrische overheaddeur
• Separate loopdeur
• Dubbele deur aan de achterzijde
• Vrij hangend toilet + wasbak
• Vrije hoogte 3,98m onder vloer, 3,60 onder staalconstructie
• Gas gestookte heater
• TL verlichting

Etage, bedrijfswoning = huisnummer 3A
• Eigen entree deur
• Tussenmeters voor energie
• Vloerverwarming
• Gietvloer
• Luxe inbouwkeuken
• Inbouwkasten slaapkamer, blijven achter
• Sanitair
o Vrij hangend toilet
o Douche
o Badkamer meubel
• Opstelplaats voor wasmachine/droger
• Systeemplafond
• Gebalanceerde ventilatie
• Binnen zonwering / lamellen in de keuken, blijven achter

Kadastrale gegevens
Gemeente: Harmelen
Sectie: L
Nummer: 1517
Grootte: 445m²

Bestemming
Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’ tot en met categorie 3.2 met een functieaanduiding “Bedrijfswoning”. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op

Bouwjaar
2000

Oplevering
In overleg.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 700.000,- k.k.
Een BTW onbelaste levering is mogelijk.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.