Energiestraat-II 8051 Hattem

NIEUW TE BOUWEN 2-ONDER-1-KAP OP HET BEDRIJVENPARK H2O
Bent u op zoek naar een moderne, hoogwaardige bedrijfsruimte op een strategische locatie? Op het bedrijvenpark H2O in Hattemerbroek bieden wij een gloednieuw bedrijfspand aan, gelegen aan de Energiestraat met een uitstekende zichtlocatie langs de drukke Zuiderzeestraatweg. Het bedrijfspand is perfect voor bedrijven die waarde hechten aan een representatieve uitstraling, moderne faciliteiten en goede bereikbaarheid.

KADASTRAAL
Gemeente : Hattem
Sectie : G
Nummer : 1258 gedeeltelijk
Grootte : circa 1.398 m²

OPPERVLAKTE
Kantoor: ca. 310 m² over twee bouwlagen
Bedrijfsruimte: ca. 522 m²

PARKEREN
Het pand is gelegen op een ruime kavel, waardoor er geparkeerd kan worden op het eigen perceel.

ALGEMENE KENMERKEN
• Locatie: gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de entree van het H2O bedrijvenpark te Hattem;
• Metrage: gezien het pand nog gebouwd dient te worden kan het nog op maat voor uw organisatie worden aangepast.
• Parkeren: Ruime parkeermogelijkheid op het bijbehorende terrein.
• Beschikbaarheid: 2e kwartaal 2026.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfsruimte wordt op een hoogwaardig en compleet niveau opgeleverd, zodat u direct aan de slag kunt:
• Verlichtingsarmaturen: De ruimte is voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen, ideaal voor een heldere en veilige
werkomgeving.
• Verdeelkast: Een verdeelkast voor elektra is inbegrepen, voorzien van een aantal basis stopcontacten.
• Elektrische overheaddeur: Voorzien van een elektrische overheaddeur voor gemakkelijk laden en lossen, met een ruime
doorgang voor voertuigen.
• Noodverlichting: Om aan veiligheidsnormen te voldoen, is de bedrijfsruimte uitgerust met noodverlichting.
• Brandblussers: Voor brandveiligheid zijn er basis brandblussers aanwezig, conform de geldende veiligheidsvoorschriften.
• Verwarming: vloerverwarming voor een constante temperatuur in uw bedrijfshal.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met een representatieve en functionele afwerking, voorzien van alle moderne gemakken:
• Trap en entreehal: Bij binnenkomst in het kantoor vindt u een ruime entreehal en een trap naar de eerste verdieping.
• Noodverlichting: Noodverlichting is aanwezig in overeenstemming met de veiligheidsvoorschriften.
• Brandblussers: De kantoorruimte wordt voorzien van basis brandblussers en een brandmeldinstallatie, conform de
wettelijke eisen.
• Toilettengroep: Zowel op de begane grond als verdieping voorzien van een moderne en praktische toilettengroep.
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen: De kantoorruimte is voorzien van stoere zwart systeemplafonds waarin
moderne verlichtingsarmaturen zijn geïntegreerd.
• Afwerking wanden: De bouwkundige wanden zijn rondom behang klaar afgewerkt voor een strakke en moderne
uitstraling.
• Ventilatie: De kantoorruimte beschikt over een ventilatiesysteem middels natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging.
• Verwarmingsinstallatie: Vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel in uw kantoor gekoppeld aan een warmtepomp.
• Aansluiting keuken: Voorzien van een aansluiting voor een keuken, zodat er een pantry of kitchenette kan worden
gerealiseerd.
• Zonnepanelen: De bedrijfsunits zullen worden uitgerust met basis zonnepanelen voor een energiezuinige exploitatie.
• Glasvezel: Het pand wordt aangesloten op het glasvezelnetwerk gelegen op het bedrijventerrein H2O.

Verhuurder is bereid om mee te denken in het gewenste opleveringsniveau zodat het object als maatpak opgeleverd kan worden.

LOCATIEVOORDELEN
Bedrijvenpark H2O is een van de meest gewilde locaties in de regio, dankzij de directe aansluiting op de A28 en A50, die zorgen voor snelle verbindingen naar steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort. Dit maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zowel een lokale als landelijke bereikbaarheid wensen.

AANVAARDING
Na oplevering, indicatief 2e kwartaal 2026.

HUURPERIODE
10 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte € 85,-- per m² excl. BTW per jaar
Kantoorruimte € 135,-- per m² excl. BTW per jaar

BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend omtrent vervuiling.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Bedrijvenpark H2O” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

Op het bedrijventerrein is parkmanagement van toepassing om te zorgen dat gebied schoon en veilig is. Binnen het parkmanagement wordt onder andere gezorgd voor collectieve beveiliging, bewegwijzering en beheer van het openbare groen en de eerste 5 meter groen voor het onderhoud. Voor deze werkzaamheden is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd.

KOOPSOM
€ 1.395.000,-- vrij op naam excl. BTW.
(zegge: éénmiljoendriehonderdvijfennegentigduizend euro)

Dit object heeft een eigen website. Zie energiestraat-II-hattem.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in dit nieuw te realiseren bedrijfspand? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We bespreken graag de mogelijkheden met u.