Belgiëlaan 1 A 4 2391 PH Hazerswoude-Dorp

€ 1.450 /mnd Prijs op aanvraag

Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR

TE HUUR
Verkoop bespreekbaar

Een duurzaam en representatief bedrijfspand, gelegen op het nieuwbouwproject Park Vaals, onder andere te gebruiken als showroom, werkplaats, kantoor en/of opslag.
Strategisch gesitueerd op het Bedrijventerrein International Trade Center (I.T.C.) in Hazerswoude-Dorp.

Het bedrijfspand beschikt over drie aangewezen parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk buitenterrein.

Bedrijfspand Belgielaan 1A 4
Totaal circa 190 m², verdeeld over twee lagen. De bruto afmetingen van het pand zijn ca. 6,35 x 15 m¹.
Begane grond: circa 95m² en verdieping: circa 95m²

Indeling: entree met meterkast, trapopgang v.v. systeemplafond met led-verlichting,toegang naar bedrijfsruimte, trap -in beton uitgevoerd- naar 1e verdieping, kantoorruimte met pantry.

Bedrijfsruimte is voorzien van:
- overheaddeur, elektrisch en met afstandbediening, groot 3,00 m1 hoog x 3,30 m1 breed;
- entreedeur aan voorzijde en deur aan achterzijde;
- vrije hoogte ca. 3,70 m1;
- betonvloer (2.000kg/m² nuttige belasting);
- warmte-/koelunit;
- mechanische ventilatie;
- toilet met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- TL-armaturen met led-buizen

Kantoorruimte, eerste etage, circa 95m²
- betonnen verdiepingsvloer, ca. 400kg/m² nuttige belasting);
- pantry met koel-/vriescombinatie en close-in boiler;
- twee warmte-/koelunits;
- mechanische ventilatie;
- wanden afgewerkt met stucwerk;
- systeemplafond met led-verlichting;
- voorbereid voor data (glasvezel);

Voorzieningen
- aansluitingen riool, water en elektra (3*25 Amp); aansluiting op gas is mogelijk, kosten voor huurder.
- 14 stuks zonnepanelen in combinatie met warmte-/koelunits: lage energielasten; voordeel voor huurder.
- glasvezelaansluiting mogelijk

Voor rekening huurder
- onderhoud tuin
- glazenwassen
- gebruikerslasten (OZB, Rijnland e.d.)

Voor rekening verhuurder
- jaarlijks onderhoud overheaddeur, zonnepanelen met warmte-/koeling units
- lidmaatschap vereniging eigenaren

Buitenterrein
Bij het pand horen 3 aangewezen parkeerplaatsen, welke zich bevinden op het ruime gemeenschappelijke buitenterrein.

Bereikbaarheid
Het International Trade Center is gelegen aan de provinciale weg N-455 en op korte afstand van goede uitvalswegen, N-11 en A-12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Bestemmingsplan
Bedrijfsbestemming. Het object is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan ‘International Trade Centre (ITC) 2012’ bestemd voor alle bedrijven die vallen onder de categorieën 1 tot en met 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Verhuurinformatie
Verhuursom: vanaf € 1.450,-- per maand excl. B.T.W.
Nutsvoorzieningen: Water en elektra, op naam van huurder
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Huurtermijn: 3 jaar
Betalingen: Huur en B.T.W. per maand vooruit
Zekerheidsstelling: Bankgarantie/borg ter grootte van drie maanden huur en B.T.W.
Huurcontract: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Verkoopinformatie
Koopsom: € 280.000 excl. BTW, kosten koper.

B.T.W.
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Oplevering en aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Inlichtingen
Voor informatie over deze objecten kunt u contact opnemen met:
Cindy van der Burg, telefoon 0172 – 53 48 79.

Van der Sijs makelaardij
Engelandlaan 58
2391 PN Hazerswoude-Dorp

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
7 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Bedrijfshal oppervlak
95 m²
Kantoor oppervlak
95 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.685 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++ 0,84

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Van der Sijs makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 0172 534941

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Belgiëlaan 1 A 4

€ 1.450 /mnd Prijs op aanvraag