Belgiëlaan 1-A7 2391 PH Hazerswoude-Dorp

Een representatief bedrijfspand, gelegen aan de Belgielaan 1A-7, onder andere te gebruiken als showroom, werkplaats, kantoor en/of opslag.
Het pand komt per 1 april 2026 beschikbaar voor verhuur.

Strategisch gesitueerd op het Bedrijventerrein International Trade Center (I.T.C.) in Boskoop - Hazerswoude-Dorp.
Het bedrijfspand beschikt over drie parkeerplaatsen op het ruime gemeenschappelijke buitenterrein.

Bedrijfspand Belgielaan 1A-7
Totaal circa b.v.o. 190m², verdeeld over twee lagen. De bruto afmetingen van het pand zijn ca. 6,35 x 15 m¹.
De begane grond heeft de volgende indeling: entree met meterkast, bedrijfsruimte met toilet.
Vanaf de entree een betonnen trap naar de verdieping.
Op de verdieping een ruime (kantoor-)ruimte met keukenblok.

Bedrijfsruimte, b.v.o. circa 95 m²:
Indeling: entree met meterkast, trap -in beton uitgevoerd- naar 1e verdieping, toilet, bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte is voorzien van
- overheaddeur handbediend, groot 3,00 m1 hoog x 3,30 m1 breed;
- entreedeur aan voorzijde en deur aan achterzijde;
- vrije hoogte ca. 3,70 m1;
- betonvloer (2.000kg/m² nuttige belasting).
- toilet
- uitstortgootsteen
- verlichting
- krachtstroom aansluitpunt en 230v aansluitpunten

Kantoorruimte, eerste etage, b.v.o. circa 95m² (400kg/m² nuttige belasting):
- betonnen verdiepingsvloer, 400 kg/m² nuttige belasting
- vloer afgewerkt met laminaat
- led-verlichting
- witte wanden
- raambekleding
- keukenblok
- 230v aansluitpunten

Nutsvoorzieningen
Aansluitingen riool, gas, water en elektra (3*25 Amp) en krachtstroom
Glasvezel aansluiting is mogelijk

Buitenterrein
Bij het pand horen 3 aangewezen parkeerplaatsen, welke zich bevinden op het gemeenschappelijke buitenterrein
Groen ‘terras’ / zitgelegenheid aan achterzijde pand (kant Duitslandlaan)

Bereikbaarheid
Het International Trade Center (ITC-terrein) Boskoop - Hazerswoude heeft zijn hoofdontsluiting op de Hoogeveenseweg N455 en is gelegen op korte afstand van goede uitvalswegen, N11 en A12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Naast deze hoofdontsluiting is het ITC-bedrijventerrein toegankelijk via de tweede ontsluiting aan de Roemer.
Ook is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein.
Het bedrijventerrein ligt strategisch tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Het International Trade Center’ (ITC) Boskoop-Hazerswoude bestaat uit bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits en kantoren. Het bedrijventerrein ITC is gekozen als ambassadeursterrein, Werklandschap van de Toekomst, op het gebied van vergroening en verduurzaming. Het bedrijventerrein loopt voorop met onder andere groene aankleding en is al zichtbaar met wandelpaden, bloemen- en plantenperken.

Bestemmingsplan
Bedrijfsbestemming. Het object is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan ‘International Trade Centre (ITC) 2012’ bestemd voor alle bedrijven die vallen onder de categorieën 1 tot en met 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.
Er wordt uitdrukkelijk niet verhuurd aan autoherstel- en autoverkoop bedrijven.

Verhuurinformatie
Verhuursom: € 1.550,-- per maand excl. B.T.W.
Nutsvoorzieningen: Op naam van huurder
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Huurtermijn: 5 jaar
Betalingen: Huur en B.T.W. per maand vooruit
Zekerheidsstelling: Borg ter grootte van drie maanden huur en B.T.W.
Huurcontract: Op basis van het standaardmodel Huurovereenkomst ‘Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW’ van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder
BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Oplevering en aanvaarding
Per 1-4-2026 komt het pand ter beschikking voor de verhuur

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.