Leidsevaartweg 5 -7 2106 NA Heemstede

€ 950.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT:
Gelegen tussen Bennebroek en Heemstede een in nieuwstaat verkerend bedrijfspand. Gelegen op een kavel van 1.670 m² eigen grond. Tevens een zelfstandige bedrijfswoning ter grootte van circa 150 m².
Het pand is gesitueerd in de nabijheid van de Leidsevaart, dat de doorgaande weg is van Haarlem naar Bennebroek, en de Zandvoortselaan, de doorgaande weg van Heemstede naar Zandvoort. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd.

OPPERVLAKTE:
Totale oppervlakte bedrijfsruimte is ca. 1.040 m².
Bedrijfshal (A): ca. 440 m²;
Bedrijfshal (B): ca. 600 m²;
Zelfstandige bedrijfswoning: ca. 150 m² verdeeld over ca. 80 m² op de begane grond en ca. 70 m² op de 1e verdieping.

VOORZIENINGEN / INDELING:
Bedrijfsruimte:
- toiletgroep;
- lichtstraten;
- gasheaters;
- overheadsegmentendeur;
- onderheide betonvloer;
- stalen spanten;
- overdekte laad/losruimte;
- beveiligd met alarm.

Zelfstandige bedrijfswoning:
- woon-/eetkamer in L-vorm;
- open keuken;
- 3 slaapkamers;
- badkamer;
- apart toilet;
- C.V.-gasverwarmd;
- dubbele beglazing.

BEREIKBAARHEID:
- Uitstekend bereikbaar per auto: Schiphol ligt op 15 minuten, Amsterdam op 20 minuten en Den Haag op 40 minuten
rijden.
- In de directe nabijheid van het gebouw zijn er uitstekende busverbindingen. Winkels en diverse eetgelegenheden
bevinden zich op loopafstand.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak,
leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

• Aanvaarding: in overleg.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijfsruimte met woonruimte. Er is geen detailhandel toegestaan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.040 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.040 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Perceel
1.670 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten en overheaddeuren
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 150 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidsevaartweg 5 -7

€ 950.000 k.k.