Pascalstraat 17 1704 RD Heerhugowaard

€ 2.250.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Pascalstraat 17 Heerhugowaard

ALGEMEEN
Aan doorgaande weg op een hoeklocatie gelegen vrijstaand bedrijfscomplex van totaal 4.010 m2 VVO op het bedrijventerrein de Zandhorst bestaande uit bedrijfsruimten, loods, groot buitenterrein, kantoren, 38 parkeerplaatsen op eigen terrein en gelegen op een grote kavel eigen grond van 10.000 m2.

De bedrijfsruimte meet totaal 3.132 m2 VVO en de kantoren 878 m2 VVO.

De locatie wordt begrensd door de Pascalstraat, aan de noordzijde de Pasteurstraat en aan de zuidzijde de James Wattstraat. Een 2e entree en tweede huisadressering betreft James Wattstraat 12 waarbij de toegang voorzien is van een elektrisch schuifhek.

OMSCHRIJVING
- De kantoren aan de voorzijde, met de representatieve half verhoogde hoofdentree, zij entree, sanitair, pantry en
kantoren op de verdieping meet totaal 749 m2 VVO (waarvan 227 m2 op de verdieping) en heeft het energielabel B.
- Het voormalige woonhuis is in gebruik als kantoor, oorspronkelijk bouwjaar 1973, bestaat uit 2 bouwlagen en is
groot 128 m2 VVO (buitenwerkse hoofdmaten 10 x 7,54 meter), energielabel B.

- Werkplaats met overhead deur, bouwjaar 1973, b.g.g. groot 1.776 m2 VVO (buitenwerkse hoofdmaten 60 x 30 meter),
hoogte circa 7 meter, 1/3 voorzien van gestorte betonvloer en 2/3 klinkerbestrating, ook aan de achterzijde
een overhead deur, gedeeltelijk voorzien van tussen vloeren op de verdieping totaal groot 586 m2 VVO.
- Opslag hal aangebouwd in 1992, groot 179 m2 VVO (12 x 14,92 meter) v.v. betonvloer en overhead deur, inwendige
hoogte 7,2 m.
- Naast de opslaghal bevindt zich een magazijnruimte van circa 240 m2 met inpandig kantoor.

- Vrijstaande loods van 351 m2 VVO met een zadelkap met een inwendige hoogte van 8,48 m, nok hoogte van 8,85 m, dak
v.v. lichtdoorlatende PVC en golfplaten bedekking. Bouwjaar 1980. Buitenwerkse hoofdmaten 22,84 x 15,24 meter.

BEREIKBAARHEID
De Pascalstraat is ook bekend als de caravanboulevard van Heerhugowaard en is gelegen nabij de afslag op de Provinciale weg N242 Alkmaar-Leeuwarden en nabij de N23 Alkmaar-Zwolle. Het NS Station en bushalte zijn op redelijke afstand bereikbaar. Heerhugowaard Centrum op 2 km en Alkmaar Centrum op 8 km.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaren 1973, 1980, 1989 en 1992
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar
- Energielabel B voor de kantoren en het voormalige woonhuis
- Voorzien van meerdere elektrische overheaddeuren en schuifdeuren
- Overheaddeur werkplaats meet 4,8 m breed en 5 m hoog
- De inwendige hoogte in de werkplaats is 7 m hoog, in de magazijnruimte 7,2 m hoog
- Verwarming middels gasgestookte cv ketels met radiatoren en heaters in de hal
- Krachtstroom aanwezig
- Brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen aanwezig
- Alarminstallatie
- Zonneschermen aan de buitengevels van de kantoren
- De kantoren zijn gedeeltelijk voorzien van airco, zowel wand als plafondunits, kabelgoten, systeemplafionds met
lichtarmaturen, lichtkoepels en meerdere pantry's en kantine
- Circa 38 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Fietsenstalling
- Verzekerde herbouwwaarde bedraagt € 2.784.000,--
- Bodemonderzoek rapport oktober 2019 aanwezig met als conclusie voldoende onderzocht en geen reden tot nader
onderzoek

KADASTER
Gemeente Heerhugowaard, sectie M, nummer 223, grootte 10.000 m².
Kadastraal tevens bekend onder het adres James Wattstraat 12 te Heerhugowaard.

KOOPPRIJS
€ 2.250.000,- kosten koper. Geen BTW.

BESTEMMING
Enkelbestemming bedrijf -1, bestemd voor: Werken.
Er is beslist geen bestemming t.b.v. een (dienst) woning.
Maximale bouwhoogte 18 meter en maximum bebouwingspercentage 60 %.
Gebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart
(bedrijfscategorie 3);
2. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
3. kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs.

AANVAARDING
Het object is leeg en ontruimd te aanvaarden per 01 juli 2019.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jan Gielis 06 51 4000 60

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
4.010 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.010 m²
Terrein oppervlak
2.500 m²
Vrije hoogte
7,2 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
10.000 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 18 m)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
38 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pascalstraat 17

€ 2.250.000 k.k.