Nijverheidsstraat 10 1704 RA Heerhugowaard

€ 95.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Nijverheidsstraat 10 Heerhugowaard

Na verbouw en renovatie van de huidige opstallen biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars te huur aan een bedrijfspand van circa 1.898 m² VVO met kantoren, showroom en minimaal 25 parkeerplaatsen op eigen erf. INSPRAAK mogelijk.

Na verbouw ontstaat aan de voorzijde een representatief tweelaags kantoor met showroom van ongeveer 187 m² VVO. Toiletgroepen en pantry worden nieuw gerealiseerd. Inpandige doorloop naar 1.711 m² VVO showroom, werk of opslagruimte met aan de linkerzijde 3 industriedeuren, een inwendige hoogte van circa 5 meter en een maximale vloebelasting van 2.000 kg/m².

De kaveloppervlakte bedraagt circa 3.033 m².
Kadastraal is het object bekend bij de gemeente Heerhugowaard onder sectie M nummer 65 ged. groot circa 2.250 m² en nummer 206 groot 783 m².

LOCATIE
Het pand is gesitueerd op het bedrijventerrein de Zandhorst I op slechts 360 meter van het NS Station.

RECLAME
Aan de voorzijde is sprake van een goede zichtbaarheid aan de doorgaande straat en aan de achterzijde grenst het perceel aan het spoor. In nader overleg is reclame te realiseren langs de N 242, de provinciale (wester) weg Alkmaar - Leeuwarden.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Zandhorst vastgesteld op 07 augustus 2009.
Bedrijf -2 met lettertekenaanduiding bedrijfcategorie 3.
Bestemmingsomschrijving:
De op de plankaart voor Bedrijf 2 aangewezen gronden zijn gelegen binnen de belangrijke zichtzones in het plangebied en bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II en III en IV zoals aangegeven op de plankaart;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde bedrijven;

HUURPRIJS
€ 95.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

AANVAARDING
De verbouw en renovatie zal medio 2020 gerealiseerd zijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jan Gielis 06 51 4000 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
1.898 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.711 m²
Kantoor oppervlak
187 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsstraat 10

€ 95.000 /jr