Buys Ballotstraat 6 1704 SK Heerhugowaard

TE HUUR
Buys Ballotstraat 6, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Zandhorst biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit representatieve vrijstaande bedrijfspand van ca. 233 m² met royaal omliggend buitenterrein te huur aan. De bedrijfshal aan de achterzijde meet ca. 113 m² en de twee-laags kantoorruimte aan de voorzijde ca. 120 m², beiden zijn intern verbonden. Het pand is voorzien van een zeer gunstig energielabel A.

Het pand combineert een bedrijfshal met een representatieve kantoor-/showroomruimte en een praktisch buitenterrein. Dankzij de afsluitbare poort is het terrein uitstekend geschikt voor opslag en laden/lossen.

Het voorgelegen kantoor leent zich perfect als showroom met werkplekken, waardoor u klanten professioneel kunt ontvangen direct naast de bedrijfsruimte. Deze veelzijdige indeling maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zorgt de directe verbinding tussen de hal en het kantoor ervoor dat u altijd overzicht behoudt.

KENMERKEN

Bedrijfsruimte
- ca. 113 m² (15,40 x 7,33 m¹)
- vrije hoogte tot dak: 6,42 m¹
- verdiepingsvloer v.v. keuken-/kantine met uitzicht op de bedrijfshal
- elektrische overheaddeur 4 x 4m¹ (in 2025 onderhouden)
- gasgestookte heater
- betonnen vloer
- krachtstroom
- lichtstraat

Kantoorruimte
- twee-laags kantoorruimte ca. 120 m²
- moderne pvc visgraat vloer
- pantry en toilet
- doucheruimte
- cv met radiatoren
- luxaflex

Buitenterrein
- ca. 385 m²
- afsluitbaar d.m.v. poort
- 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde
- reclamezuil

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij de Provinciale weg N242 en N194. Beide wegen hebben een goede verbinding met respectievelijk de A9 en A7, te bereiken met slechts 10 autominuten. Er is een bushalte gesitueerd op ca. 600 meter.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Zandhorst', met de bestemming ''Bedrijf-1'' en lettertekenaanduiding ''Bedrijfcategorie 4''. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart;
2. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
3. kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

HUURPRIJS
€ 1.975,- excl. btw per maand

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant van de nutsleveranciers.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072-5414141