CBS-weg 13 6412 EX Heerlen

€ 12.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR : ± 200 M² BEDRIJFSRUIMTE MET ± 50 M² KANTOORRUIMTE EN ± 280 M² BEDRIJFSRUIMTE T.B.V. OPSLAG

Adres : CBS-weg 13 (gedeeltelijk), 6412 EX Heerlen.

Object :
Bedrijfsruimte 1.: circa 200 m² casco bedrijfsruimte met circa 50 m² casco kantoorruimte.

Bedrijfsruimte 2.: circa 280 m² casco bedrijfsruimte t.b.v. opslag/stalling.
Er is royale parkeervoorziening aanwezig op eigen terrein.
De te huur zijnde ruimtes zijn gesitueerd binnen een groot bedrijfscomplex waar thans vervoersmaatschappij Arriva is gevestigd.

Locatie : Het object is gelegen nabij het centrum van Heerlen aan de achterzijde van het NS-station. In de directe omgeving zijn diverse grote kantoren gevestigd o.a. de Belastingdienst, het CBS en busvervoerder Arriva.

Bereikbaarheid : Zeer goed met eigen alsmede met het openbaar vervoer.

Indeling object (in m² BVO) :
Bedrijfsruimte 1:
- circa 200 m² (20 m x 10 m) casco bedrijfsruimte;
- circa 50 m² (10 m x 5 m) casco kantoorruimte met toiletvoorziening.

Bedrijfsruimte 2:
- circa 280 m² (12.5 m x 22.5 m) casco bedrijfsruimte t.b.v. opslag/stalling;

Parkeren : Royale parkeervoorziening op eigen buitenterrein.

Bouwaard en constructie : Traditionele bouw met beton, steen en hout.

Technische voorzieningen :
- heater en CV-installatie;
- overhead rolpoorten;
- krachtstroomvoorziening;
- verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Heerlen
Sectie : R
Nummer : 4261 (ged.)

Bestemmingsplan informatie : Bedrijfs- / opslagdoeleinden.

Huurprijs :
Bedrijfsruimte 1.: € 12.000,00 / jaar exclusief BTW;
Bedrijfsruimte 2.: € 10.000,00 / jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging (doch eventueel bespreekbaar).

Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt
wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle
huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer
minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : Standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Opleveringsniveau : In de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : per direct.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m² (in units vanaf 200 m²)
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Kantoor oppervlak
50 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

CBS-weg 13

€ 12.000 /jr