Wijngaardsweg 12 6412 PJ Heerlen

€ 292.000 /jr € 1.600.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfsobject op steenworp afstand van A76 | totaal 5.270 m²

Zeer goede zichtlocatie vanaf Beersdalweg!

Wijngaardsweg 12 | Heerlen
Zeer goede zichtlocatie vanaf de Beersdalweg!

Huurprijs: € 292.000,- per jaar te vermeerderen met BTW | Deelverhuur bespreekbaar
Koopprijs: € 1.600.000,-

OBJECT
Het object is gelegen op een perceel van 7.565 m² en omvat circa 3.501 m² bedrijfsruimte alsmede circa 1.769 m² kantoorruimte. Het betreft hier een representatief pand, gelegen op een uitstekende zichtlocatie vanaf één van de drukste straten van Heerlen. Het object is verder gelegen op steenworp afstand van de autosnelweg A76 en de woon- en autoboulevard van Heerlen.
Het geheel is keurig te noemen en omvat een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere lichtstraten, krachtstroomaansluitingen, gasheaters, plafondluchtverhitters, sprinklerinstallatie, 2 loading docks, 3 overheadpoorten, systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen, airconditioning, zonwering en bevat een ruime hoeveelheid eigen parkeerplaatsen.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Wijngaardsweg 12 op bedrijventerrein Hoensbroek Zuid. Het geheel bevindt zich op een zeer goede zichtlocatie vanuit de Beersdalweg (doorgaande weg vanuit Heerlen Centrum richting autosnelweg) en bevindt zich op steenworp afstand van de autosnelweg A76, Aachen-Eindhoven. Tevens bevinden zich de meubelboulevard en de autoboulevard in de directe omgeving.
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Onder meer publiektrekkers zoals Snowworld, Museumplein Limburg, Wereldtuinen Mondoverde, het WMC en Pinkpop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’. In Parkstad werken ruim 106.000 mensen bij circa 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall retail centrum.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Productieruimte circa 1.957 m²
Begane grond Magazijn circa 1.544 m²
Begane grond Kantoorruimte circa 739 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 1.030 m²
TOTAAL circa 5.270 m²

PARKEREN
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid', vastgesteld op 2 september 2005. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden B (zone III)'. Hierbij zijn bedrijven van categorie 2, 3 en 4 toegestaan. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Huurprijs
€ 292.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.900.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
7.039 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.270 m²
Kantoor oppervlak
1.769 m²
Perceel
7.565 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijngaardsweg 12

€ 292.000 /jr € 1.600.000 k.k.