Wijngaardsweg 54 b 6412 PJ Heerlen

€ 29.000 /jr

Omschrijving

Zichtlocatie aan de drukke Terhoevenderweg, goed voor duizenden passanten per dag. Groot beklinkerd, omheind en afsluitbaar buitenterrein aanwezig. Fraaie showroom, voorzien van veel glas en dus daglichttoetreding. Inpandig kantoortje, toilet en keukentje. Strakke bedrijfsunit, strakke betonvloer, veel exposuremogelijkheden. Ideaal voor een verkoop/onderhoudbedrijf van auto, boten of caravans. In de directe nabijheid zijn gesitueerd: Parketreus, APK Boy, Sleipner Automotive, Carwash Vialle, AB verhuur, Adrem autoverhuur, Perfect car-cosmetics etc.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot en vliegveld Maastricht-Aachen Airport, zijn op minder dan 20 autominuten verwijderd van het object aan de Wijngaardsweg. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij het object.

OBJECT:
Het gebouw bestaat uit:
Omschrijving Oppervlakte
Bedrijfsruimte + showroom + kantoor ca. 386 m2
Buitenterrein (verhard) ca. 800 m2

Totaal ca. 1.186 m²

PARKEREN :
Rondom het object zijn voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast bevat het object een verhard buitenterrein van ca. 800m², dat ruime parkeermogelijkheden biedt.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid”, vastgesteld op 2 september 2005, bestemd als “Bedrijfsdoeleinden toegestaan in milieucategorieën 1,2 en 3”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- brandslanghaspels;
- een overheaddeur.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: EUR 29.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. ofwel ca. EUR 80,- per dag, ex btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN:
Servicekosten: Nader overeen te komen.

Leveringen en diensten
- Onderhoud parkeerterrein;

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
386 m²
Bedrijfshal oppervlak
372 m²
Terrein oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
14 m²
Perceel
1.186 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,71

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijngaardsweg 54 b

€ 29.000 /jr