Grasbroekerweg 45 6412 BB Heerlen

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Grasbroekerweg 45 - 6412 BB Heerlen
TE HUUR
€1.500,- per maand
ca. 1.007 m²

Algemeen
Dit royale bedrijfsobject is gelegen in de Heerlense wijk Grasbroek, ten noorden van het centrum. Het geheel
bestaat uit met name bedrijfsruimte (begane grond en souterrain), alsmede kantoorruimte (circa 119 m²)
aan de voorzijde van het object.
Het object heeft een fraaie uitstraling en is gelegen temidden van bewoning. Door de centrale ligging is de
bereikbaarheid goed te noemen. Station Heerlen is bovendien op loopafstand te vinden, waardoor ook de
bereikbaarheid met het openbaar vervoer prima is.

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, alarm, brandmeldinstallatie, toilet, pantry

Huurprijs
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met btw

BTW belast
Ja

Huurprijs parkeerplaats
N.v.t.

Servicekosten
N.v.t.

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden
huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Niet beschikbaar, wordt bij verhuur opgesteld.

Metrage
Type Verdieping Metrage
Kantoorruimte Begane grond ca. 119 m²
Bedrijfsruimte Begane grond ca. 697 m²
Bedrijfsruimte/opslag Souterrain ca. 181 m²

Ligging
Het object is gesitueerd in de Heerlense wijk Grasbroek aan de noordzijde van het centrum. Het geheel
kenmerkt zich door een centrale ligging in de stad en een uitstekende bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
In de directe omgeving zijn de diverse ontsluitingsroutes te vinden. Onder andere de Heerlense
stadsautoweg, de A76 (Aken - Eindhoven), de A79 (Heerlen - Luik) alsmede de binnenring Parkstad Limburg
zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is het geheel met het openbaar vervoer prima
bereikbaar. NS station Heerlen en het busstation zijn op loopafstand gesitueerd.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Stad Noord', vastgesteld op 29 september
2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen' en kent de functieaanduiding 'Bedrijf'
en 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen
het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
9 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.007 m² (in units vanaf 878 m²)
Bedrijfshal oppervlak
888 m²
Kantoor oppervlak
119 m²
Vrije hoogte
45 m
Perceel
967 m² (in units vanaf 878 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grasbroekerweg 45

€ 1.500 /mnd