Beitel 80 6422 PB Heerlen

€ 49 /m²/jaar

Omschrijving

Panattoni Park Heerlen betreft een high-end logistieke ontwikkeling gelegen op bedrijventerrein De Beitel, één van de vooraanstaande logistieke locaties in Nederland, langs één van de belangrijkste logistieke routes (de snelweg A76). De ontwikkeling zal gerealiseerd worden in overeenstemming met de hoogste bouwnormen op een perceel van ongeveer 10 hectare. Panattoni Park Heerlen heeft een totale bruto vloeroppervlakte van ca. 69.790 m², verdeeld in ca. 61,802 m² warehouse, 6.840 m² mezzanine en 1,148 m² kantoor. Het warehouse is op te delen in drie units van elk ca. 20.000 m².

De bouwwerkzaamheden zullen naar verwachting starten in Q3 / Q4 2021 en de oplevering zal waarschijnlijk in Q3 2022 plaatsvinden.

Locatie
Bedrijventerrein De Beitel is met een oppervlakte van 132 hectare het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg. De Beitel bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale activiteiten.
De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Er zijn hier internationale bedrijven gevestigd zoals Kobelco, Mondi Heerlen, DSM Dyneema en Everris, maar ook lokale bedrijven zoals Giesen Staal, Steinbusch etc.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de A76 en N281 met goede verbindingen naar zowel België als Duitsland.

Vloeroppervlakte
De totaal bruto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 69.790 m², verdeeld in drie units.

Indeling
Unit 1
Bedrijfsruimte: 19.250 m²
Mezzanine: 1.915 m²
Kantoorruimte: 574 m²
Totaal: 21.739 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte: 20.527 m²
Mezzanine: 2.189 m²
Kantoorruimte: -
Totaal: 22.716 m²

Unit 3
Bedrijfsruimte: 22.025 m²
Mezzanine: 2.736 m²
Kantoorruimte: 574 m²
Totaal: 25.335 m²

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 330.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Warehouse:
- vrije hoogte van dit object is circa 12,20 meter;
- maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²;
- maximale vloerbelasting mezzanine: circa 500 kg per m²;
- maximale vloerbelasting expeditie: circa 2.500 per m²;
- 62 loading docks;
- 4 overhead deuren;
- kolomraster: 22,80 mx 16,50 m;
- puntbelasting: 60 kN
- Vlakheid van de vloer DIN 18202, tabel 3, regel 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- verlichting: LED 200 lux 1 m boven de plaat (zonder stelling);
- verwarming: 13 °C +/- 2 ° binnen bij -10 °C buiten.

Kantoor:
- vloeren zijn voorzien van tapijt;
- wanden zijn voorzien van gipsafwerking;
- plafond: tegels 60 cm x 60 cm;
- LED verlichting 500 lux 1 m boven de vloer;
- toiletten;
- garderobekamers;
- verwarming: 20 °C +/- 2 ° binnen bij -10 °C buiten;
- koeling: buiten / binnen = 6 °C, maximaal 32 °C buiten.

Terrein:
- betonnen straatstenen;
- omheining: gaasdraad van twee meter hoog rondom het perceel;
- verlichting: 10 lux buiten het gebouw.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
EUR 49,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 27,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per Q3 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
69.790 m² (in units vanaf 21.739 m²)
Bedrijfshal oppervlak
68.642 m²
Kantoor oppervlak
1.148 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.