Wijngaardsweg 12 6412 PJ Heerlen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR PER DIRECT

Bedrijfsobject op steenworp afstand van A76, totaal 5.270 m². Zeer goede zichtlocatie vanaf Beersdalweg!

ALGEMEEN

Het object is gelegen op een perceel van 7.565 m² en omvat circa 3.501 m² bedrijfsruimte alsmede circa 1.769 m² kantoorruimte. Het betreft hier een representatief pand, gelegen op een uitstekende zichtlocatie vanaf één van de drukste straten van Heerlen. Het object is verder gelegen op steenworp afstand van de autosnelweg A76 en de woon- en autoboulevard van Heerlen.

Het geheel is keurig te noemen en omvat een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere lichtstraten, krachtstroomaansluitingen, gasheaters, plafondluchtverhitters, sprinklerinstallatie, 2 loading docks, 3 overheadpoorten, systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen, airconditioning, zonwering en bevat een ruime hoeveelheid eigen parkeerplaatsen.

INDELING

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Productieruimte circa 1.957 m²

Begane grond Magazijn circa 1.544 m²

Begane grond Kantoorruimte circa 739 m²

Eerste verdieping Kantoorruimte circa 1.030 m²

(alle ruimtes staan met elkaar in verbinding en zijn goed bereikbaar)

Kenmerken:
• Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.
• lichtstraten,
• loading docks,
• overheaddeuren
• krachtstroom
• betonvloer
• diverse pantry

Bestemming (bestemmingsplan)

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid', vastgesteld op 2 september 2005. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden B (zone III)'. Hierbij zijn bedrijven van categorie 2, 3 en 4 toegestaan. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de Wijngaardsweg 12 op bedrijventerrein Hoensbroek Zuid. Het geheel bevindt zich op een zeer goede zichtlocatie vanuit de Beersdalweg (doorgaande weg vanuit Heerlen Centrum richting autosnelweg) en bevindt zich op steenworp afstand van de autosnelweg A76, Aachen-Eindhoven. Tevens bevinden zich de meubelboulevard en de autoboulevard in de directe omgeving.

Huurcondities

Huurprijs:

Huurprijs Hal met loading dock bedraagt € 42 p/m2 per jaar.

Huurprijs kantoor bedraagt € 50 p/m2 per jaar.

De huurprijs is excl. Servicekosten en BTW per jaar

Huurtermijn

5 Jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-:index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheid

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

Aanvaarding

In onderling overleg

Goedkeuring:

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer

Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Niettemin aanvaardt de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook uitdrukkelijk afgewezen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een gesprek.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Wijngaardsweg 12 Heerlen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
5.270 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.501 m²
Kantoor oppervlak
1.769 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijngaardsweg 12

Huurprijs op aanvraag