Schelsberg 45 6413 AA Heerlen

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Dit goed afgewerkte en representatieve bedrijfspand is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van Heerlen, op een royaal perceel van ca. 2.765m². Aan de voorzijde een riante showroom met bedrijfsruimte en werkplaats, een kantoor, een apart woongedeelte voor dubbele bewoning, en op de eerste verdieping een mooi en ruim penthouse-appartement met dakterras.
Rondom het pand zijn voldoende parkeerplaatsen. Het ideale pand voor wonen en werken !

Het riante complex is o.a. voorzien van:
Een bedrijfsgedeelte bestaande uit een showroom gedeelte van ca. 534 m² voor volumineuze goederen, en een werkplaats van ca. 345 m² met magazijn op verdieping. De ruimte is verder ingedeeld met een baliekantoor, spreekkamer, toiletten, technische ruimte, alsmede een kantoor- woonruimte van ca. 81m² (hal/ entree, slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken)

Verdere bijzonderheden:
- Gecertificeerd alarm
- Radiatoren
- CV- installatie
- Heathers
- Systeemplafond met verlichting in de showroom
- 2x sectional poort linker gevel
- lichtstraat in werkplaats
- olie- vet afscheider
- Toiletten

Een ruim penthouse-appartement op de eerste verdieping:
Het appartement ( ca. 174 m²) heeft een eigen opgang en adres.
De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder:
- Een ruime woonkamer met open keuken (ca. 7.75 m x10.40 m) voorzien van marmervloer met vloerverwarming.
- De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en
koel/ vriescombinatie.
- Drie slaapkamers van: 5,75 x 3,88 m; 3,84 x 3,88 m en 3,84 x 3,77 m.
- De kunststoffen kozijnen zijn met extra geluiddempend en warmte werend glas en voorzien van screens.
- CV- installatie voor de woning (eigendom Nefit- Topline HRC 30)
- Airco-installatie
- Een toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
- De badkamer heeft een inloop-douche met regen-shower en vaste wastafel ( ook met vloerverwarming)
- berging en CV- ruimte ca. 5m²
- berging (steen) buiten ca. 11m² (via dakterras bereikbaar)
- dakterras WPC composiet L-vormig ( ca. 105 m²)
- Tussen 2010 en 2014 gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- Het buitenterrein is geheel beklinkert en omheind.
- Bestemming is bedrijfsdoeleinden met wonen
- Aanvaarding in onderling overleg
- Oplevering in huidige staat

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Schinnen 046-4438555 /

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
426 m² (in units vanaf 1 m²)
Bedrijfshal oppervlak
345 m²
Terrein oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
81 m²
Perceel
2.765 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, heater en toilet
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schelsberg 45

€ 549.000 k.k.