In de Cramer 3 6411 RS Heerlen

€ 96.250 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het te verhuren object betreft een bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein In de Cramer te Heerlen.

Bereikbaarheid:
Centrale ligging tussen het centrum van Heerlen en de zeer druk bezochte woonboulevard.
Industrie/handelsterrein In de Cramer heeft een eigen op- en afrit naar de stadsautoweg en A76 en A2 en is eveneens ontsloten naar het overige regionale wegennet.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.750 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
- ca. 1.270 m2 bedrijfshal;
- ca. 480 m2 kantoorruimte met winkelunit aan de voorzijde.

Opleveringsniveau:
- kantoor-/bedrijfsruimte
- alarminstallatie (begane grond);
- brandmeldsysteem;
- draagkracht ca. 1.000-1.250 kg/m2
- 3 airco-units;
- distributiesluis.

Opslagruimte:
- eigen meterkast (onderverdeler);
- 1 poort;
- verwarming.

Algemeen:
- voorzien van zonnepanelen
- energiekwalificatie A
- uitgebreide electro-installatie
- ledverlichting
- spouw dakisolatie

Parkeren:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 96.250 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 115.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.750 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.750 m²
Perceel
4.018 m² (in units vanaf 1.750 m²)

Energie

Energielabel
A 0,71

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

In de Cramer 3

€ 96.250 /jr