Wijngaardsweg 30 -32A 6412 PJ Heerlen

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Prima, onlangs opgeknapte, bedrijfsruimte op een toplocatie nabij de op-en afritten van de snelweg op het populaire bedrijventerrein de Koumen te Heerlen.

30A:
De bedrijfsruimte is vrij overspannen, voorzien van kantoorruimte, een losse keuken met close-in boiler en een apart (dubbel)toilet. Er hangt een direct gestookte gasheater in de bedrijfsruimte en er is een alarmsysteem aanwezig. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, een overheaddeur en aparte toegangsdeur. Voor de rest maakt de bedrijfsruimte deel uit van een complex met nog twee andere units. Bouwjaar 1999.

32A:
De bedrijfsruimte is rechthoekig van vorm, vrij overspannen, voorzien van inbouwkantoortje met opslagruimte op verdieping, een losse keuken met close-in boiler en een apart toilet. Er hangt een direct gestookte gasheater in de bedrijfsruimte en er is een alarmsysteem aanwezig. Er is een klein stukje parkeerplaats, buitenruimte afsluitbaar voor de overheaddeur. Voor de rest maakt de bedrijfsruimte deel uit van een complex met nog twee andere units. Bouwjaar 1999.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op het industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij het object.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond 30a Opslagruimte ca. 325 m²
Begane Grond 32a Opslagruimte ca. 325 m²

Totaal ca. 650 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid”, vastgesteld op 02-09-2005, bestemd tot “Bedrijfsdoeleinden B” met de aanduiding ‘zone III’. De tot “Bedrijfsdoeleinden B” met aanduiding ‘zone III’ bestemde gronden zijn bestemd voor bedrijvigheid van categorie 2, 3 en 4 (200 meter), zoals omschreven in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- gevels bestaan uit geprofileerde en geïsoleerde sandwichpanelen;
- betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/manueel bedienbaar.

HUURGEGEVENS :

Huurprijs
Unit 1: ca. 325 m² courante bedrijfsruimte met inpandig kantoortje. EUR 1.350,- per maand ex BTW
Unit 2: ca. 325 m² courante bedrijfsruimte met inpandig kantoortje. EUR 1.350,- per maand ex BTW

Eventueel tezamen te huur aan EUR 2.500,- per maand ex BTW

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Per unit EUR 812,50 per jaar ex BTW

Leveringen en diensten
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
650 m² (in units vanaf 325 m²)
Bedrijfshal oppervlak
650 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijngaardsweg 30 -32A

€ 1.350 /mnd