Heerlerbaan 195 6418 CD Heerlen

€ 4.000 /mnd

Omschrijving

Commercieel object bestaande uit ca. 695 m2 bedrijfsruimte, ca. 55 m2 inpandige kantoren alsmede een afspuitplaats en ruim voorterrein. Het betreft een voormalige autoschadeherstellocatie van autobedrijf Rotor. De laatste jaren is het verhuurd geweest aan twee andere huurders.

Het object is goed te gebruiken voor meerdere doeleinden en beschikt over courante interne faciliteiten, zoals een vloeistofdichte vloer, olie-en vetafscheider, lichtstraten en gasheaters.
Verhuurder is bereid naar wens en behoefte van huurder aanpassingen door te voeren intern het gehuurde en/of met betrekking tot de voorgevel.

Detailhandel in volumineuze goederen is toegestaan op deze locatie.

De locatie beschikt verder over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dit object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de doorgaande weg Heerlerbaan. Binnen korte afstand zijn o.a. gelegen: Plus Supermarkt en Aldi, de Rodaboulevard, Leisure DomeKerkrade en op-en afritten van de N281.

Het object is gelegen aan de Heerlerbaan, nabij de op-en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag -Omschrijving –Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond –bedrijfsruimte -ca. 695 m²
Begane Grond –inpandige kantoren -ca. 55 m²
Totaal ca. 750 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemming:
Officieel is het gebouw vigerend binnen bestemmingsplan “Heerlerbaan”, vastgesteld op 11-6-2007, bestemd als “Bedrijven B”. Binnen deze bestemming is zijn diverse bedrijfsexploitaties toegestaan, alsmede detailhandel in volumineuze goederen.
Maar momenteel is er een voorontwerp bestemmingsplan “Heerlerbaan en omgeving” vastgesteld op 21-09-2020 waarvan wij verwachten dat die ieder moment vigerend zal worden. Hierin is de grond bestemd als “Bedrijf”. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor de in de Staat van Bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 en 2 genoemde bedrijven van categorie 2 of lager;

Opleveringsniveau:
•betonnen vloeren, vloeistofdicht, monolithisch afgewerkt;
•goede werkverlichting en veel daglichttoetreding in productiehal;
•recentelijk vernieuwde dakbedekking, geïsoleerd en voorzien van lichtstratenstaten.
•gasgestookte heaterin bedrijfshal, CV installatie in kantoorruimte;
•vrije hoogte van ca. 4,10 meter;
•overheaddeur (ca. 3 meter);
•inpandige kantoren -olie-en vetafscheider;
•separate afspuitplaats; -nachtsluis;
•alarminstallatie met bewegingssensoren;
•verhard voorterrein, geheel omheind;
•nooduitgang via brandgang aan achterzijde van het object;
•brandslanghaspels;

Huurgegevens:
•Huurprijs: €4.000 -per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Niet van toepassing.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.000 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
750 m²
Bedrijfshal oppervlak
695 m²
Kantoor oppervlak
55 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heerlerbaan 195

€ 4.000 /mnd