Sourethweg 7-V 6422 PC Heerlen

TE KOOP / TE HUUR

- Prachtige nieuwbouw bedrijfsunit met veel vrije hoogte (tot 8 meter);
- Hoge kwaliteit en goede isolatiewaarden;
- Ruime gebruiks-/bestemmingsmogelijkheden.

OBJECT EN LIGGING
Nieuwbouw bedrijfsunit ter grootte van ca. 115 m² op de begane grond alsmede ca. 79 m² op de verdieping (totaal ca. 194 m²), gelegen aan de Sourethweg 7-V te Heerlen. Bij het object behoren 4 privé parkeerplaatsen voor eigen gebruik. De bedrijfsruimte is gebouwd van hoge kwaliteit en kent goede isolatiewaarden. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend door de nabijheid van de A76 en N281. De units verkeert in casco staat, doch zijn er reeds diverse voorzieningen aangebracht. Koper heeft nog volledig de mogelijkheid om naar eigen wens verder af te bouwen/in te richten. Met huurder treden wij graag in overleg over eventueel gewenst meerwerk (bijvoorbeeld toilet, pantry, elektra en basisverlichting). De unit is door de brede bestemming voor veel bedrijvigheid geschikt.

Voorzieningen/eigenschappen (o.a.):
- Monolitisch afgewerkte vloer;
- Vaste (bordes)trap inclusief balustrade;
- Gedeeltelijke verdiepingsvloer (vide aan achterzijde);
- Vrije hoogte tot maar liefst ca. 8 meter (deel vide) of ca. 4.60 meter (begane grond tot verdiepingsvloer);
- Aansluitingen elektra en water;
- Overheadpoort (elektrisch aan te sluiten);
- Voorbereiding vloerverwarming (slangen en verdelers);
- Voorbereiding pantry én apart voor toilet (water, afvoer en elektra);
- 2 stuks mantelbuizen naar meterkast;
- 4 stuks dak doorvoeren;
- Lichtkoepel (met dakbetreding) in het dak;
- Maximale vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m² en verdieping 500 kg/m².

PARKEREN
Direct voor het gehuurde bevinden zich 4 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel en omgeving', vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (KOOP)
€ 226.800,- v.o.n. excl. BTW.

HUURPRIJS
€ 1.485,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’. Vanuit de aannemer zijn er garanties gegeven met verschillende looptijden op o.a. fundering, dakbedekking, etc.

'As-is, where is' wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het is verplicht voor kopers van de units om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Daken, gevelbeplating en de buitenruimte zijn onderdeel van deze VvE. Het dak is voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. De VvE zal moeten besluiten over de aanschaf en exploitatie van zonnepanelen. De bedrijfsgebouwen en parkeerplaatsen zullen door middel van appartementsrechten aan kopers worden verkocht. De VvE zal ook gezamenlijk lid worden van de Stichting (SPS5) die het voormalige LIOF terrein beheert. Een eerste indicatie van de jaarkosten bedraagt ongeveer € 10 per m² BVO (b.g.g.). Waarin begrepen de contributie voor SPS5 voor het parkmanagement.

NOTARIS
Nader te bepalen door verkoper.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beitel te Heerlen, het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beitel te Heerlen, het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de nabijgelegen Binnenring Parkstad en de A76/A2 en N281. Op loopafstand is tevens openbaar vervoer bereikbaar.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.