Sourethweg 5-A 6422 PC Heerlen

TE HUUR | SOURETHWEG 5A | HEERLEN

Namens onze opdrachtgever bieden wij een bedrijfsruimte/warehouse aan met een oppervlakte van circa 7.381 m². Het object is functioneel van opzet en bij uitstek geschikt voor opslag- en distributiedoeleinden.

De ruimte beschikt over een ruime vrije hoogte, wat zorgt voor een efficiënte benutting van de beschikbare vierkante meters. De betonnen vloer is geschikt voor zware belasting en draagt bij aan een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezige verlichting voorziet in een praktische werkomgeving.

Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee docklevellers die het laden en lossen van goederen vereenvoudigen. Aan de achterzijde zorgen twee overheadpoorten voor directe toegang tot de opslagruimte, wat de logistieke mogelijkheden van het object vergroot.

Kortom, een praktisch ingedeelde bedrijfsruimte met essentiële voorzieningen, geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed toegankelijke locatie.

BASISKENMERKEN
Adres: Sourethweg 5A, 6422PC Heerlen;
Bouwjaar: 1970;
Gebruik: Bedrijfsruimte, warehouse;
Oppervlakte: circa 7.381 m² v.v.o.;
Huurprijs: € 40,- per m² per jaar, excl. BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Beitel in Heerlen, een goed ontwikkeld gebied met een mix van logistieke en industriële bedrijven. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A76 en de N281, waardoor er snelle verbindingen zijn met onder andere Maastricht, Eindhoven en Aken.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; een bushalte ligt op korte loopafstand en biedt verbindingen naar het centrum en station Heerlen.

Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de N281 is het object binnen 1 minuut te bereiken.

Per openbaar vervoer
Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte/warehouse - ca. 7.381 m²
Totaal circa 7.381 m².

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Beitel en omgeving’, geconsolideerd d.d 28 september 2016. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: vanaf € 40,- per m² per jaar.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: In overleg. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Kosten voor het gezamenlijk groenonderhoud, de wegen, verlichting etc. worden als voorschot op de servicekosten in rekening gebracht.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.