Hei-Carisborgweg 5-A 6414 NL Heerlen

Op rustige locatie in Heerlen in de wijk Heerlerheide, ligt dit bedrijfspand.
Het pand is gerenoveerd.
Het gebouw heeft de meest gunstige energielabel van A+++++ en is dankzij de 30 zonnepanelen + 2 grote zonnecollectoren incl. boiler (800L) in combinatie met een warmtepomp volledig energieneutraal. De kozijnen zijn van kunststof met triple beglazing en wanden, vloer en plafond zijn volledig geïsoleerd, vloerverwarming. De dakpannen van het hoofd dak zijn vernieuwd. BG + 1e verdieping, grote tuin, carport, opslag, nieuwe keuken, vloerverwarming, schuur, enz.
Oppervlakte ± 310 m²
Bedrijfsruimte ± 110 m²
Kantoor oppervlak ± 200 m²
Perceel ± 691 m²

Het object heeft een mooie kantoor gedeelte op de begane grond ± 100 m² en een werkruimte samen ± 110 m² groot. Deze is via de binnen- en buitenzijde bereikbaar.
Op de 1e verdieping boven is nog eens ca. 100 m² aan ruimte beschikbaar, deze is via de binnen- en buitenzijde bereikbaar.

Indeling / voorzieningen
Begane grond:
De BG bestaat uit een kantoor gedeelte ± 97 m2 een tweetal ruimtes die als kantoor ingericht zijn. Er is een nieuwe luxe open keuken hoekopstelling en een modern toilet.
Technische ruimte voor de warmtepomp en de boiler.

De kantoor ruimte is voorzien van vloerverwarming onder de tegelvloer. Achter deze kantoorruimte ligt een grote werkruimte / opslagruimte welke ook inpandig toegankelijk is. Hier is ook een toiletruimte en een hal met deur naar de achterzijde (ruime tuin). Naast de eerste werk-/opslagruimte ligt nog een tweede opslagruimte/bedrijfsruimte die vanaf de achterzijde toegankelijk is. Dus zo’n ca 110 m2 aan opslag/werkruimte ruimte en toilet.

Het geheel bestaat uit 2 kadastrale nummers, nummer 2462, groot ± 645 m² en rechtsachter is nog een ruime schuur met een eigen kadastraal nummer, 3570 grootte ± 46 m².

Hier mag een bedrijf worden gevestigd tot en met categorie 2 conform het huidige bestemmingsplan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kleine drukkerij of atelier, enz.

Locatie & omgeving
De locatie is gesitueerd in een woonwijk met recht van overpad notareel vast gelegd. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals sportvereniging, winkels en basisschool en dankzij de diverse uitvalswegen en de binnen/buitenring op nog geen 5 minuten rijden zijn alle omliggende dorpen/steden uitstekend bereikbaar.