Heerlerbaan 243 6418 CE Heerlen

€ 120.000 /jr Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

HEERLERBAAN 243 | HEERLEN

HUURPRIJS TOTALE OBJECT: EUR 120.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE: EUR 75.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW

Object:
Het betreft een commercieel complex bestaande uit ruim 800 m² kantoor alsmede 2.100 m² magazijnruimte c.q. bedrijfsruimte. Het object is goed onderhouden en dateert uit de jaren 70 van de vorige eeuw. Zowel de kantoren als de bedrijfsruimte zijn voorzien van royale daglichttoetreding middels overwegend kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevinden zich nog 2 royale garageboxen, 3 overheadpoorten voor optimale expeditie mogelijkheden.
Het complex betreft grotendeels een betonconstructie en is uitermate degelijk gebouwd.
Het magazijn is voorzien van een glad gevlinderde bedrijfsvloer, verwarming middels heaters en kent diverse gebruiksmogelijkheden. Recentelijk is het platte dak vernieuwd.
De mogelijkheid bestaat de bedrijfsruimte separaat te huren. Eigenaar blijft dan de kantoren aan de voorzijde zelf gebruiken. Uiteraard kan ook het gehele object gehuurd worden en zijn koopmogelijkheden bespreekbaar.

Ligging:
Gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de voet van een rotonde aan de doorgaande weg Heerlerbaan. Op steenworp afstand van onder andere het RODA JC stadion met diverse retailvoorzieningen zoals onder andere Hornbach, Decathlon, Albert Hein XL, winkelcentrum “Giezen Bautsch” en diverse solitair gelegen supermarkten (Plus en Aldi). Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op zeer korte afstand.

Metrage:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte circa 817 m²
Begane grond Magazijnruimte circa 2.020 m²
Begane grond Dubbele garagebox circa 80 m²
TOTAAL circa 2.917 m²

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object zijn diverse parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Aan de voorzijde van het object. Daarnaast ligt aan de linkerzijde van het object een geasfalteerd perceel in gebruik als parkeerterrein met diverse parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan', vastgesteld op 6 november 2007. Op gron van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 / 10 (vijf)/(tien) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Betalingen:
Huur per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ0, model juli 2003.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In huidige staat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 120.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
2.917 m² (in units vanaf 2.100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.100 m²
Kantoor oppervlak
817 m²
Perceel
4.110 m² (in units vanaf 2.100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heerlerbaan 243

€ 120.000 /jr Prijs n.o.t.k.